Комплексное проектирование зданий и сооружений

Комплексное проектирование зданий и сооружений

Необходимые работы в строительстве – комплексное проектирование зданий и сооружений, которое представляет цикл проектно-изыскательных работ для разделов проектной, рабочей документации: от создания генерального плана, архитектурных решений, и до разработки мероприятий по пожарной безопасности. Процесс комплексного проектирования подразумевает авторский надзор для всех типов объектов: промышленного, общественного, жилого.

Компания КТБ ЖБ готова взять на себя обязательства архитектурного проектирования, как отдельных сооружений, так и группы зданий. Мы включаем в работу анализ внеплощадочных строений, инженерных сетей, транспортной инфраструктуры, необходимой для ввода конечного продукта в эксплуатацию.

Зачем необходимо комплексное проектирование?

Комплексное инженерное проектирование жилых зданий – это основополагающий этап возведения и эксплуатации объекта, так как оно закладывает правильный базис для этапов реконструкционных, строительных работ. Проектирование в комплексе поможет обнаружить даже малейшие недочеты, исключить ошибки, которые могут спровоцировать внеплановые временные и трудовые затраты. Грамотное осуществление комплексного проектирования необходимо для определения показателей эффективности производства, получения разрешения на строительные работы. Только с комплексной организацией уже на начальных этапах, можно определить каким будет готовый объект. Данная услуга решает вопросы, минимизирующие возможные риски, а также определяет оптимальные для строительства методики, технологии, материалы.

На основании комплексного проекта можно оценить экономическую составляющую и снизить затраты, необходимые на реализацию задачи.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Когда оно обязательно?

Обязательное проведение комплексного проектирования определяется СП 267.1325800.2016 и ст.48 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с положениями документа, оно должно проводиться при возведении производственно-хозяйственных объектов, реконструкции зданий действующих предприятий, цехов. Кроме этого, проектирование применимо, ко всем современным объектам строительства, их частям при строительстве или реконструкции. При этом состав проектной документации и содержание определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Преимущества комплексного проектирования

Достоинства проектирования общественных зданий и сооружений:

  1. Комплексная работа над проектом дает больший эффект, чем при заказе его отдельных частей в разных организациях.
  2. Система выступает в качестве точки отсчета, которая позволяет корректировать ход строительства, осуществлять выбор методик, производить разработку собственных программ.
  3. Сокращается период строительства, так как заказчик уже не тратит время на компоновку инженерных, архитектурных, технических решений, касающихся конструктивных элементов зданий и инженерных трасс.
  4. Анализ, согласование проектных решений и задач, уменьшает количество ошибок и нестыковок.
  5. Не нужно повторно предоставлять информацию по объекту, преобразовывать чертежи, планы, при изменении строительной подосновы.
  6. Быстрые решения смежных подразделений за счет комплексно собранной информации.
  7. Устранение недочетов на поздней стадии с минимальным исправлением проектной документации без негативного отражения на сроках, качестве строительного процесса.
  8. Оптимизация архитектурных решений в соответствии со СНиП для обеспечения рациональности, даже при повышенной сложности.

Работа по проекту позволяет с выгодой решить сложные задачи, а также представляет весь спектр верных решений, необходимых для строительства.

Основные этапы

Процесс разработки проектирования вентиляций и зданий в зависимости от поставленных задач, включает этапы, главными из которых являются: проработка перед проектом, непосредственная разработка рабочей и проектной документации.

Предпроектная проработка

На этапе предпроектной проработки обосновывают возведение объекта на выделенном участке в соответствии с нормами проектирования зданий и сооружений, определяют экономическую целесообразность проекта, анализируют фасадные решения строения, предоставляют градпроработки. Рассчитывается себестоимость проекта, необходимый объем инвестиций. Для разработки эскизных решений, генерального плана используют данные исходно-разрешительной документации. Одновременно осуществляется подготовка плана этажей, таблицы ТЭП, других презентационных материалов. Готовый буклет предоставляют в органы местного самоуправления для согласования.

Разработка проектной документации

Стадия разработки представляет составление, сбор текстовых, графических материалов. Она осуществляется на основании федерального закона №87 для предоставления пакета документов на экспертизу. Все показатели и решения, отображенные в комплекте документов должны удовлетворять установленным инженерным, конструктивным, архитектурным особенностям возводимого или реконструируемого сооружения.

На этапе проектной документации проводятся следующие работы:

  • создание таблицы с технико-экономическими показателями;
  • описание объемно-планировочных параметров помещений;
  • расчет каркаса;
  • разработка, определение принципиальных схем инженерных коммуникаций.

Вся информация, полученная в результате перечисленных работ, не подлежит изменению без вторичного проведения экспертизы и является основой для разработки рабочей документации.

Разработка рабочей документации

На этапе создания рабочей документации занимаются сбором, разработкой пояснительных записок, графических материалов, необходимых для беспрерывного и эффективного строительного процесса.

Работы проходят в несколько стадий, осуществляемых в четко установленном порядке, и включающих в себя определенные разделы:

  • проект котлована;
  • перечень решений с поэтажными планами;
  • описание точек расположения окон, высот проемов дверей;
  • габариты конструктивных элементов, привязки;
  • конструктивные решения с чертежами и деталировкой;
  • расчеты расхода материалов;
  • характеристики, расположение инженерных систем.

Для исключения появления ошибок и недопонимания при изучении материала сторонними специалистами, этап «Рабочая документация» должен быть разработан максимально детально.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Что входит в проектную документацию?

В соответствии с ПП РФ №87 в состав проектной документации входят пять основных разделов:

  1. Пояснительная записка, в которой отображается сведения об объекте, участки застройки, другие данные, необходимые для разработки проектной документации.
  2. Схема планировочной организации участка, с подробной его характеристикой, параметрами, границами, технико-экономическими показателями.
  3. Архитектурные решения с описанием, обоснованием внешнего вида здания, принятых объемно-пространственных решений, перечнем мероприятий, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации, целостности объекта.
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения, где вносятся данные геологических, геодезических, топографических, климатических условий земельного участка застройки. В данном разделе указывают сведения о характеристиках грунта, грунтовых вод, перечень технологических, конструктивных решений.
  5. Инженерные сети, технологические решения с описанием, обоснованием инженерного оборудования и инженерных систем.

При проектировании производственных сооружений в проектную документацию включаются специальные разделы:

  • проект организации работ по демонтажу, сносу сооружения,
  • проект организации строительства;
  • мероприятия по организации пожаробезопасности;
  • мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды.

В проектную документацию может быть внесена смета, нормирование энергетической эффективности здания, иные разделы, необходимые для строительства объекта.

Для грамотной разработки проектирования обратитесь в компанию КТБ ЖБ. Опыт наших экспертов, позволяет заниматься объектами любой сложности. Мы быстро составляем документацию цикла работ и быстро проводим ее согласование, экономя ваше время. Такое проектирование не может быть бесплатным, но у нас можно заказать услугу по низкой стоимости.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Назад