Строительный контроль

Желание некоторых подрядчиков или недобросовестных строителей сэкономить или заработать на клиенте обуславливают некачественное выполнение операций. Также используются более дешевые несоответствующие стройматериалы. Таким образом, впоследствии это может проявиться самыми разными эффектами, в том числе и трагическими. Чтобы избежать неприятностей рекомендуется заказать строительно технический контроль качества строительно-монтажных работ в специализированном конструкторском бюро.

Внимание! Методы, используемые при реализации контрольных мероприятий, равно их объем зависит от комплексности проекта. От этих показателей зависит итоговая стоимость строительного контроля.

Строительный контроль выполняется при строительстве зданий и сооружений, а также на промышленных объектах для:

• Уверенности в добросовестности подрядчика и качестве выполненных работ – проверка квалификации строителей, соблюдение отраслевых регламентов;
• Контроль над качеством используемых стройматериалов – соответствие технической документации качества строительного материала, конструкций, оборудования;
• Получение пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию – подрядчик после окончания работ предоставляет итоговую документацию. Она включает исполнительные схемы, сертификаты стройматериалов, паспорта оборудования, акты срытых работ, и другие документы, которые были составлены в процессе возведения объекта. Полнота этого пакета влияет на сроки сдачи в эксплуатацию;
• Финансовая проверка – часто работы выходя за рамки запланированного бюджета, задолго до момента окончания стройки. Служба строительного контроля поможет избежать таких ситуаций, так как проверяется вся финансовая документация и сопоставляется с реальными параметрами выполненных мероприятий;
• Своевременная сдача в эксплуатацию – так как если работы были выполнены некачественно, потребуется выделить дополнительное время на устранение недостатков и нарушений. Это не только затягивает приемку/сдачу объекта, но приводи к лишним финансовым тратам.

В результате, услуги экспертов (строительный контроль заказчика) избавляют от многих возможных неприятностей, экономят время, деньги, обеспечивают качество и безопасность строений.

Целью строительного контроля является контроль качества строительных работ:

• Соблюдение требований нормативных актов (проектной документации, техрегламентов, требований безопасности). Для более точного результата используются разные направления строительного контроля;
• Соблюдение установленных и утвержденным срокам строительства, выделенному бюджету, расходов, указанных в смете.

Кто проводит строительный контроль

Организация строительного контроля может осуществляться:

• Самим застройщиком;
• Техническим заказчиком;
• Ответственным за ввод в эксплуатацию лицом;
• Независимыми привлеченными экспертами.

Таким образом, осуществление строительного контроля заказчик может выполнить самостоятельно, либо доверить эту процедуру дипломированным специалистам. Первый вариант возможен в компаниях-застройщиках, которые иметь собственную службу строительного надзора. Но для объективности полученных результатов привлекают независимых экспертов, так как риски корпоративного мошенничества очень велики, а такие случаи происходят все чаще. Однако возможны ситуации, когда нарушения не являются следствием махинаций, а могут произойти по причине некомпетентности лиц, или невнимательности при составлении сметы.

Порядок проведения строительного контроля на объекте

Контроль строительных работ проходит в несколько этапах и включает в себя различные виды:

• Входной контроль контроль строительных работ на объекте – проверка соответствия стройматериалов, оборудования, изделий требованиям ГОСТ, СП, ТУ, проекта, сертификатам, паспортам;
• Операционный – проверка соответствия строительно-монтажных действий проектным чертежам, нормам и стандартам, их оценивание, выявление нарушений;
• Лабораторный – экспертиза качества используемых стройматериалов;
• Геодезический – подтверждение верности геометрических параметров стройплощадки и конструкций. Проверка качается соблюдения положения конструкций, их элементов или частей, указанным в проектных чертежах параметрам. Также осуществляется геодезическая съемка конструкций, которые закреплены в конце монтажных операций;
• Приемочный – контроль строительно монтажных работ, то есть проверяется качество всех проведенных монтажно-строительных действий на всех этапах;
• Проверка нормативной базы – любое строительство будь то частное, коммерческое или промышленное, осуществляется по утвержденным обязательным нормам и стандартам. На этом этапе проводится проверка наличия нормативов, проектной документации, актов приемки все выполненных работ, чертежей, схем, прочие документы.

Таким образом, простое осуществление строительного контроля экспертами поможет избежать умышленных или случайных рисков. В результате заказчику обеспечивается:

• Своевременное окончание проекта;
• Подтверждение безопасности работ и эксплуатации объекта;
• Соблюдение закона.

Кто осуществляет строительный контроль при строительстве?

Может ли генподрядчик осуществлять строительный контроль заказчика? Данное действие регламентируется законом, поэтому лица, проводящим контрольные операции должны соответствовать строгим требованиям и иметь полное инструментарное оснащение. Строительный контроль в Москве проводится заказчиком (застройщик или собственник) или исполнителем (чаще всего подрядчик).

В качестве исполнителя может выступить независимая организация – технический заказчик. Данное юридическое лицо должно обладать СРО, штат сотрудников состоять из профильных специалистов высшей квалификации (геодезисты, инженеры, электрики, сантехники, архитекторы, сметчики, экономисты прочее). Он берет на себя все контрольные функции, реализовывая их в соответствии с требованиями законодательства.

На заметку! Чтобы организация получила допуск саморегулирующей организации, она должна соответствовать строгим требованиям.

Поскольку некоторые контрольные операции требуют использования специнструмента, оборудования, приборов, прочего технического оснащения, компания, выполняющая проверку должна обладать всем необходимым, чтобы провести строительно-технический контроль должным образом.

Во время строительства или ремонта необходимо осуществлять контроль строительных работ на объекте, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации объекта.

Организация строительного контроля выполняется согласно:

• Ряду Федеральных законов и Постановлений Правительства РФ;
• ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
• ГОСТ 24297-2013 «Верификация закупленной продукции. Организация проведения и методы контроля»;
• СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
• СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• Стандартам организаций (СТО), Техническому регламенту о безопасности зданий, другим официальным актам, равно как проектной документации.

Если проверяющие лица обнаружили какие-либо нарушения, которые влияют на безопасность конструкции, они вносятся в специальный акт освидетельствования. Каждое пункт сопровождает отсылкой к тому регламенту или норме, которая его регулирует.

На основе полученных данных заказчик может потребовать от застройщика устранение дефектов и проведения повторной проверки для удостоверения факта исправления. По итогам повторной контрольной процедуры также составляется акт освидетельствования. Также составляет документ подтверждающий устранение дефектов. После окончания всех работ по строительству, ремонту, реконструкции застройщиком подписывается акт, который подтверждает соответствие параметров требования проектной документации.

Оказание услуг по осуществлению строительного контроля в Москве - одна из услуг группы компаний КТБ. В отделе строительного контроля работают профессионалы с многолетним практическим опытом, которые позволяют увидеть реальную картину на стройплощадке.

Мы поможем избежать неграмотно составленных и неоптимальных проектов, риском несоответствующих работ и отклонения от требований проекта в определенные даты. С нами ваш объект будет построен из качественных материалов и сдан в утвержденный срок. Риски переделок и дополнительных работ по исправлению ошибок исключены. Стоимость строительного контроля в процентах несопоставимо выгодней, нежели превышение бюджета, денежных трат или несоблюдения срока.

Строительный контроль подрядчика за строительством является комплексной услугой и работы проводятся одновременно по разным направлениям. Для этого собирается команда разнопрофильных экспертов, которые выполняют определенных набор исследований, экспертиз и изысканий. Цена строительного контроля в Москве зависит от их количества и сложности. На итоговую стоимость влияет также размеры стройки, и этап, на котором проводятся контрольные действия, их количество и частота.

Обратившись к экспертам группы компанйи КТБ, застройщик обеспечивает себе финансовую безопасность. Регулярное проведение проверочных операций обуславливает эффективность использованных ресурсов и минимизирует любые риски исправлений нарушений, которые были допущены на этапах строительства.