Обследование фундаментов

Данная услуга представляет собой эффективный способ контроля процесса строительства. Такой вид оценки незаменим при возведении сооружения, его реконструкции или эксплуатации. Например, когда отсутствует информация о конструктивных особенностях здания и необходимо получить сведения о его техническом состоянии.

В ходе данной проверки используются инструментальные и лабораторные исследования, которые позволяют получить максимально подробные сведения о качестве произведенных работ. Детальный анализ позволяет сопоставить фактические результаты с утвержденным проектом и нормативной документацией и за счет этого найти возможные дефекты и нарушения.

В подробном исследовании нуждаются все конструктивные элементы объекта, обеспечивающие его эксплуатационные характеристики. Если здание является объектом нового строительства, то независимую экспертизу необходимо выполнять по истечении двух лет после начала его эксплуатации. Последующие обследования проводятся с периодичностью раз в 10 лет. А если условия эксплуатации объекта не самые благоприятные (водонасыщенные грунты, возможны подтопления, наличие агрессивных процессов, например в производственных зданиях), то проверка производится раз в пять лет.

Главное, вовремя обнаружить и предотвратить негативные последствия воздействия внешней среды на строительные конструкции объекта и обеспечить его долговечность.

Группа компаний «КТБ» на протяжении многих лет занимается экспертизами строительных работ, в минимально возможные сроки составляя для своих клиентов объективные и обоснованные заключения. Мы гордимся не только большим количеством успешно выполненных проектов, но и командой высококлассных сотрудников: квалифицированных инженеров, строительных экспертов, юристов и других специалистов промышленного и гражданского строительства. Специалисты ГК «КТБ» имеют допуски СРО и необходимые разрешительные документы.

Оказание услуг нашими сотрудниками позволяет быстро выявить аварийные участки зданий и ликвидировать недостатки некачественной работы строителей. Зачастую к нам обращаются в следующих случаях:

• после окончания сроков эксплуатации сооружения или его отдельных частей;
• когда нет информации о техническом состоянии или необходимо определить степень физического износа;
• при наличии видимых дефектов и повреждений (перекосы проемов, трещины в стенах или перекрытиях и др.);
• в случаях деформаций несущих конструкций или перегородок;
• если истекает срок действия ранее выполненной экспертизы;
• во время реставрационных или восстановительных работ;
• при возобновлении строительства недостроенного объекта (долгостроя);
• после чрезвычайных ситуаций (пожар, обрушения, затопление и др.).

Перед капитальным ремонтом, началом строительства, продажей либо покупкой зданий также стоит обращаться к сотрудникам «КТБ ЖЕЛЕЗОБЕТОН», которые проведут грамотную экспертизу и подготовят необходимую техническую документацию.

Обратившись в ГК «КТБ», каждый собственник недвижимости и застройщик сможет заказать экспертизу. Мы выполняем профессиональную строительную экспертизу жилых домов, квартир и иных зданий, сооружений.

В зависимости от целей и задач в рамках оказания услуги выполняются:

• техническое обследование жилых, общественных и производственных зданий на разных этапах жизненного цикла (в стадии строительства или эксплуатации);
• контроль качества стройматериалов;
• техническое обследование стен, перегородок, фундаментов, перекрытий и пр.;
• обмеры и лазерное сканирование;
• услуга аудита пожарной безопасности объектов и т. д.

На основании выполненных работ Заказчик получает заключение с результатами, включающее информацию о категории технического состояния, степени физического износа, перечне дефектов и повреждений, включая их фотоиллюстрации, результаты обмеров строительных конструкций и объекта в целом, поверочные расчеты, лабораторные испытания конструкционных материалов. Также в отчетной документации описываются выводы по результатам выполненных работ и формируются рекомендации по решению выявленных проблем объекта.

Заказать экспертизу и оценочные работы в Москве можно через сайт или позвонив по телефону нашему специалисту.

Группа компаний «КТБ» — это обширный штат экспертов с большим опытом в экспертной оценке. Мы постоянно повышаем уровень квалификации, знаем все нюансы и тонкости, поэтому работаем быстро при сохранении высокого качества отчетной документации.

К каждой задаче мы подходим индивидуально, учитывая особенности каждого исследуемого объекта и соблюдая правила нормативно-технического регулирования. Наши оптимальные решения порадуют доступной ценой. Чтобы вызвать эксперта и определить качество строительных работ в Москве, просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Строительная экспертиза жилого дома применяется чтобы определить техническое состояние и возможность безопасного использования здания.

При проверке на эксплуатационную пригодность или аварийность жилого дома проводится профессиональная техническая экспертиза, позволяющая выяснить, нуждается ли здание в реконструкции или улучшении технического состояния. На основании экспертной оценки составляется отчетная документация с техническим заключением, и формируются рекомендации по дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации здания.

Также в ходе технической экспертизы при необходимости может выполняется тепловизионная съемка, позволяющая выявить системные или локальные теплопотери наружных стен дома, а так же могут выполняться прочие технические исследования квартир.

Подобная процедура помогает Заказчику экспертизы по-новому взглянуть на жилье, увидеть недостатки и степень изношенности. Благодаря специалистам группы компаний КТБ Вы всегда сможете узнать полную информацию об интересующем Вас сооружении. Наши специалисты подготовят полный отчет, который будет иметь юридическую силу. Свяжитесь с нами любым способом, мы всегда будем Вам рады!

Грамотно выполненную строительную техническую экспертизу зданий сложно представить без оценки качества конструкционных строительных материалов. Данная деятельность направлена на оценку качества материалов, используемых при возведении несущих, ограждающих и облицовочных конструкций объекта. Их технические характеристиками должны удовлетворять требования нормативных документов и ГОСТ.

Данная строительно-техническая экспертиза проводится в различных целях, в том числе если нужно проверить качество строительных работ или выяснить причины образования дефектов в конструкциях или даже обрушений несущих конструкции зданий.

При необходимости, в рамках технической экспертизы, может быть выполнена и оценка технического состояния инженерного оборудования. Данные исследования позволяют определить степень износа оборудования и позволяют оценить эксплуатационную пригодность объекта в целом.

Погодные условия обязывают жильцов верхних этажей домов и, тем более владельцев коттеджей быть внимательными к состоянию перекрытий у них над головой. Следы протечек на потолке и стенах, промерзания или наледи карнизов, скопления воды на поверхности крыши и даже слишком высокий уровень шума, производимый покрытием - всё это причины провести строительную экспертизу кровли для выявления и исправления имеющихся проблем.

Независимая экспертиза кровли здания может быть назначена во время процедуры приемки дома после строительства или ремонта, или в случае разбирательства относительно качества проведенных работ и использованных материалов. В рамках данной экспертизы возможно оценить соответствие кровли в целом и имеющейся проектной документации. Также экспертиза проводится с целью определения степени повреждения и стоимости ремонтных работ или оценки качества уже выполненного ремонта.

Данный вид услуги рассматривает не только само покрытие, но и прилегающие к ней стены, внутренние помещения, покрывные материалы и гидроизоляцию. Специалисты группы компаний КТБ проводят проверку нахлеста полотнищ, выявляют дефекты, определяют качество водоотведения и послойную структуру кровли: есть ли в ней пустоты или воздушные мешки. Фиксируется наличие механических повреждений: разрывов, проколов, потеков и наплывов, устанавливается присутствует ли нарушение технологии монтажа и пригодны ли использованные стройматериалы для климатических условий, в которых находится исследуемый объект.

Специалисты группы компаний КТБ используют современные методики и высокоточное оборудование. По итогам предоставляется заключение с четкой информацией по вопросам экспертизы кровли. Стоимость формируется в зависимости от типа объекта, объема работы и площади строения. Заказать строительную экспертизу может подрядчик, проектировщик, собственник здания, участник судебного спора или управляющая компания. В случае возникновения конфликта настоять на проведении данной процедуры может суд.

Одной из разновидности строительной экспертизы зданий является проверка (аудит) сметной документации. Данная экспертиза часто востребована и необходима при переходе от этапа проектирования к строительству, когда должен быть сформирован бюджет. Неправильно составленная смета может привести ко многим проблемам на этапе строительства. Например, нехватка денежных ресурсов может привести к срыву сроков строительства и дальнейшим финансовым потерям, т.к. объект не начал вовремя приносить прибыль, или могут потребоваться дополнительные изыскания или согласования, т.к. многая разрешительная документация имеет ограниченные сроки применения (обычно 2–3 года).

В рамках аудита проектно-сметной документации на предмет полноты информации и на соответствие нормативным актам и техническому заданию Заказчика, можно вовремя выявить существенные недостатки, о которых было отмечено выше.

От надежности фундамента зависит конструктивная безопасность и долговечность любого здания и сооружения, поэтому необходима независимая экспертиза строительных работ. Важно, чтобы конструкция фундаментов была способна передать максимальные проектные нагрузки от здания на грунтовый массив, не вызывая при этом сверхнормативных деформаций или перекосов здания. При возведении фундаментов современных зданий в подавляющем большинстве случаев применяется бетон и железобетон, однако, в зависимости от типа объекта, геологических условий и географии строительства, могут применяться и другие строительные материалы и конструкции: кладочные материалы (камень, кирпич), свайные фундаменты с применением деревянных и металлических свай (помимо железобетонных).

Периодическое проведение экспертизы состояния фундаментов позволит своевременно выявить дефекты, вызванные негативными внешними воздействиями, такими как вибрации, обводнения, просадки грунта и пр. Данный вид деятельности реализуется в рамках геодезического мониторинга, который может осуществляться с периодичностью 1 раз в месяц в течение 6–12 мес. В результате проведения мониторинга можно отследить работу фундаментов в динамике и тем самым выявить и оперативно отреагировать на негативные процессы.

Данная разновидность строительной технической экспертизы применяется при ведении судебных споров хозяйствующих субъектов, связанная, например, с подтверждением (или с опровержением) наличия нарушений во время строительства объекта. По результатам судебной экспертизы судья выносит свое решение. Комплекс мероприятий в рамках экспертизы для суда подчиняется строжайшему процессуальному порядку, поэтому проводится исключительно профессионалами. Инициатором проведения судебной строительно-технической экспертизы, а так же назначения судебного эксперта является только судья.

Грамотно выполненная независимая судебная строительная экспертиза зданий и сооружений помогает разрешать споры между собственниками или хозяйствующими субъектами, касающиеся выяснения величины нанесенного ущерба, расхождений данных в сметной документации и т.д.