Независимая строительная техническая экспертиза

Компания КТБ Железобетон специализируется на проведении независимой строительно технической экспертизы зданий и сооружений уже на протяжении долгих лет. Главная задача данной экспертизы заключается в оценке эксплуатационной пригодности или аварийности отдельных несущих конструктивных элементов (перекрытий, стен, колонн, фундаментов, покрытия и других элементов), а также здания в целом. Независимая строительная экспертиза позволяет получить данные, которые оцениваются на предмет соответствия действующим нормативным документам, в результате чего выносится экспертное мнение.

Независимая строительная экспертиза 

Необходимость провести независимую техническую экспертизу здания возникает при его возведении, реконструкции или эксплуатации, например, когда отсутствует информация о конструктивных особенностях здания и необходимо получить информацию о его техническом состоянии. В подробном исследовании нуждаются все конструктивные элементы объекта, обеспечивающие его эксплуатационные характеристики. Если здание является объектом нового строительства, то независимую техническую экспертизу (техническое обследование) необходимо выполнять по истечении двух лет после начала его эксплуатации. Последующее техническое обследование здания проводится с периодичностью раз в 10 лет. А если условия эксплуатации объекта не самые благоприятные (сложные геологические условия, возможны подтопления, наличие агресивных процессов, например в производственных зданиях), то техническое обследование осуществляется раз в пять лет. Главное, вовремя обнаружить и предотвратить негативные последствия воздействия внешней среды на строительные конструкции объекта и обеспечить его долговечность.

Наша миссия, фото с объектов

Проведение независимой строительно технической экспертизы объектов от компании КТБ Железобетон позволяет быстро выявить аварийные участки зданий и ликвидировать недостатки некачественного строительства. Зачастую к нам обращаются в следующих случаях:

  • после окончания эксплуатационных сроков сооружения или его отдельных частей;
  • когда нет информации о техническом состоянии или необходимо определить степень физического износа сооружения;
  • при наличии видимых дефектов и повреждений (перекосы проемов, трещины в стенах или перекрытиях и др.);
  • в случаях деформаций несущих конструкций или перегородок;
  • если истекает срок действия результат ранее выполненной технической экспертизы зданий и сооружений;
  • во время выполнения реставрационных или восстановительных работ;
  • при возобновлении строительства недостроенного объекта (долгостроя);
  • после чрезвычайных ситуаций ситуаций (пожар, обрушения, затопление и др.).

Перед капитальным ремонтом, началом строительства, продажей либо покупкой зданий также стоит обращаться к специалистам компании КТБ Железобетон, которые проведут грамотную экспертизу зданий в Москве, и подготовят необходимую техническую документацию.

Наши услуги

Независимая строительно-техническая экспертиза в компании КТБ Железобетон

Обратившись в компанию КТБ Железобетон, каждый собственник недвижимости и застройщик сможет заказать техническую экспертизу зданий или других строительных объектов. Мы осуществляем профессиональную независимую строительную экспертизу жилых домов квартир строительных объектов иных зданий сооружений. В зависимости от целей и задач в рамках технической экспертизы выполняется следующие работы:

  • техническое обследование жилых, общественных и производственных зданий на разных этапах жизненного цикла (в стадии строительства или эксплуатации);
  • контроль качества строительных материалов;
  • техническое обследование строительных конструкций (стен, перегородок, фундаментов, перекрытий и пр.);
  • обмеры строительных конструкций и лазерное сканирование объектов;
  • услуга аудита пожарной безопасности объектов и т.д.

На основании выполненных работ Заказчик получает заключение с результатами технической экспертизы сооружений, включающее информацию о категории технического состояния, степени физического износа, перечне дефектов и повреждений, включая их фотоиллюстации, результаты обмеров строительных конструкций и объекта в целом, поверочные расчеты, лабораторные испытания конструкционных материалов. Также в отчетной технической документации описываются выводы по результатам выполненных работ и формируются рекомендации по решению выявленных проблем объекта. 

Заказать полный спектр услуг по независимой технической экспертизе строительных объектов и оценочных работ в строительстве зданий и сооружений в Москве можно через сайт или позвонив по телефону нашему специалисту.

Наши услуги

Вызвать строительного эксперта для независимой экспертизы 

Компания КТБ Железобетон — это обширный штат высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в сфере экспертной оценки технического состояния строительных объектов. Мы постоянно повышаем уровень квалификации, знаем все нюансы и тонкости, поэтому строительная техническая экспертиза зданий в Москве и Московской области выполняется в оптимально сжатые сроки при сохранении высокого качества исполнения отчетной документации.

К каждой задаче мы подходим индивидуально, учитывая особенности каждого исследуемого объекта и соблюдая правила нормативно-технического регулирования. Наши оптимальные и комплексные решения порадуют доступной ценой. Чтобы вызвать эксперта и определить качество строительных работ в Москве, просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Экспертиза жилого дома
Экспертиза жилого дома

Независимая экспертиза жилого дома

При проверке на эксплуатационную пригодность или аварийность жилого дома проводится профессиональная техническая экспертиза, позволяющая выяснить, нуждается ли здание в реконструкции или улучшении технического состояния. На основании экспертной оценки составляется отчетная документация с техническим заключением, и формируются рекомендации по дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации здания. Также в ходе технической экспертизы при необходимости может выполняется тепловизионная съемка, позволяющая выявить системные или локальные теплопотери наружных стен дома, а так же могут выполняться прочие технические исследования квартир.

Экспертиза строительных материалов и конструкций

Грамотно выполненную строительную техническую экспертизу зданий сложно представить без оценки качества конструкционных строительных материалов. Данная деятельность направлена на оценку качества материалов, используемых при возведении несущих, ограждающих и облицовочных конструкций объекта. Их технические характеристиками должны удовлетворять требования нормативных документов и ГОСТ.

Данная строительно-техническая экспертиза проводится в различных целях, в том числе если нужно проверить качество строительных работ или выяснить причины образования дефектов в конструкциях или даже обрушений несущих конструкции зданий.

При необходимости, в рамках технической экспертизы, может быть выполнена и оценка технического состояния инженерного оборудования. Данные исследования позволяют определить степень износа оборудования и позволяют оценить эксплуатационную пригодность объекта в целом.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Данная разновидность строительной технической экспертизы применяется при ведении судебных споров хозяйствующих субъектов, связанная, например, с подтверждением (или с опровержением) наличия нарушений во время строительства объекта. По результатам судебной экспертизы судья выносит свое решение. Комплекс мероприятий в рамках экспертизы для суда подчиняется строжайшему процессуальному порядку, поэтому проводится исключительно профессионалами. Инициатором проведения судебной строительно-технической экспертизы, а так же назначения судебного эксперта является только судья.

Грамотно выполненная независимая судебная строительная экспертиза зданий и сооружений помогает разрешать споры между собственниками или хозяйствующими субъектами, касающиеся выяснения величины нанесенного ущерба, расхождений данных в сметной документации и т.д.

Экспертиза кровли

Это разновидность технической экспертизы для части здания, которая выполняется при необходимости установить причины образования протечек и замачивания внутренних помещений здания. В рамках данной экспертизы, в частности, возможно оценить соответствие кровли в целом и в том числе кровельных материалов, имеющейся проектной документации. Также экспертиза проводится с целью определения степени повреждения и стоимости ремонтных работ или оценки качества уже выполненного ремонта.

Хотите узнать стоимость Вашего проекта?

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами

Экспертиза фундамента

От надежности фундамента зависит конструктивная безопасность и долговечность любого здания и сооружения, поэтому необходима независимая экспертиза строительных работ. Важно, чтобы конструкция фундаментов была способна передать максимальные проектные нагрузки от здания на грунтовый массив, не вызывая при этом сверхнормативных деформаций или перекосов здания. При возведении фундаментов современных зданий в подавляющем большинстве случаев применяется бетон и железобетон, однако, в зависимости от типа объекта, геологических условий и географии строительства, могут применяться и другие строительные материалы и конструкции: кладочные материалы (камень, кирпич), свайные фундаменты с применением деревянных и металлических свай (помимо железобетонных).

Периодическое проведение экспертизы состояния фундаментов позволит своевременно выявить дефекты, вызванные негативными внешними воздействиями, такими как вибрации, обводнения, просадки грунта и пр. Данный вид деятельности реализуется в рамках геодезического мониторинга, который может осуществляться с периодичностью 1 раз в месяц в течение 6–12 мес. В результате проведения мониторинга можно отследить работу фундаментов в динамике и тем самым выявить и оперативно отреагировать на негативные процессы.

Экспертиза сметной документации

Одной из разновидности строительной экспертизы зданий является проверка (аудит) сметной документации. Данная экспертиза часто востребована и необходима при переходе от этапа проектирования к строительству, когда должен быть сформирован бюджет. Неправильно составленная смета может привести ко многим проблемам на этапе строительства. Например, нехватка денежных ресурсов может привести к срыву сроков строительства и дальнейшим финансовым потерям, т.к. объект не начал вовремя приносить прибыль, или могут потребоваться дополнительные изыскания или согласования, т.к. многая разрешительная документация имеет ограниченные сроки применения (обычно 2–3 года).

В рамках аудита проектно-сметной документации на предмет полноты информации и на соответствие нормативным актам и техническому заданию Заказчика, можно вовремя выявить существенные недостатки, о которых было отмечено выше.

Наши цены

Стоимость технического обследования напрямую зависит от строительного объема исследуемого объекта. Помимо этого, на цену влияет количество экспертов, выезжающих на объект, число рабочих часов, сложность поставленной задачи, тип исследуемого объекта или отдельных его элементов и многие другие факторы.

4. Мониторинг зданий и сооружений - прайс-лист
Наблюдения за вертикальными деформациями оснований фундаментов зданий окружающей застройки и строящихся зданий (20–150 деформационных марок) от 40 тыс.руб 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Определение горизонтальных смещений, кренов зданий окружающей застройки и строящихся зданий (15–150 деформационных марок) от 40 тыс.руб 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Наблюдения за горизонтальными деформациями ограждающих конструкций котлованов (10 – 50 деформационных марок) от 40 тыс.руб 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Наблюдения за прогибами плит перекрытий в процессе испытаний на несущую способность. (15–50 деформационных марок) от 40 тыс.руб 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Наблюдения за деформациями подземных коммуникаций договорная 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Наблюдения за деформациями дорожного полотна договорная 1 цикл от2-х циклов наблюдений
Наблюдения за деформациями отдельных конструкций договорная 1 цикл от2-х циклов наблюдений

Поделиться: