Обследование фундаментов

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой эффективный способ контроля процесса строительства. Такой вид оценки незаменим при возведении сооружения, его реконструкции или эксплуатации. Например, когда отсутствует информация о конструктивных особенностях здания и необходимо получить информацию о его техническом состоянии.

В ходе данной проверки применяются как инструментальные, так и лабораторные исследования, позволяющие получить наиболее полные сведения о качестве строительных работ. Детальный анализ полученных данных даёт возможность сравнить фактические результаты с представленным проектом и нормативной документацией, и таким образом оперативно выявить возможные дефекты и нарушения.

В подробном исследовании нуждаются все конструктивные элементы объекта, обеспечивающие его эксплуатационные характеристики. Если здание является объектом нового строительства, то независимую техническую экспертизу (техническое обследование) необходимо выполнять по истечении двух лет после начала его эксплуатации. Последующее техническое обследование здания проводится с периодичностью раз в 10 лет. А если условия эксплуатации объекта не самые благоприятные (сложные геологические условия, возможны подтопления, наличие агресивных процессов, например в производственных зданиях), то техническое обследование осуществляется раз в пять лет.

Главное, вовремя обнаружить и предотвратить негативные последствия воздействия внешней среды на строительные конструкции объекта и обеспечить его долговечность.

Группа компаний КТБ на протяжении многих лет занимается проведением экспертизы строительных работ, в минимальные сроки предоставляя своим клиентам объективные и обоснованные заключения. В нашем "арсенале" не только многолетний опыт успешной профессиональной деятельности, но и команда высококлассных специалистов: квалифицированных инженеров, строительных экспертов, юристов и других специалистов в области промышленного и гражданского строительства. Специалисты группы компаний КТБ обладают допусками СРО и необходимыми разрешительными документами.

Проведение независимой строительно-технической экспертизы объектов от группы компаний КТБ позволяет быстро выявить аварийные участки зданий и ликвидировать недостатки некачественного строительства.

Зачастую к нам обращаются в следующих случаях:

• после окончания эксплуатационных сроков сооружения или его отдельных частей;
• когда нет информации о техническом состоянии или необходимо определить степень физического износа сооружения;
• при наличии видимых дефектов и повреждений (перекосы проемов, трещины в стенах или перекрытиях и др.);
• в случаях деформаций несущих конструкций или перегородок;
• если истекает срок действия результат ранее выполненной технической экспертизы зданий и сооружений;
• во время выполнения реставрационных или восстановительных работ;
• при возобновлении строительства недостроенного объекта (долгостроя);
• после чрезвычайных ситуаций ситуаций (пожар, обрушения, затопление и др.).

Перед капитальным ремонтом, началом строительства, продажей либо покупкой зданий также стоит обращаться к специалистам группы компаний КТБ, которые проведут грамотную экспертизу зданий в Москве, и подготовят необходимую техническую документацию.

Обратившись в группу компаний КТБ, каждый собственник недвижимости и застройщик сможет заказать техническую экспертизу зданий или других строительных объектов. Мы осуществляем профессиональную независимую строительную экспертизу жилых домов квартир строительных объектов иных зданий сооружений.

В зависимости от целей и задач в рамках технической экспертизы выполняется следующие работы:

• техническое обследование жилых, общественных и производственных зданий на разных этапах жизненного цикла (в стадии строительства или эксплуатации);
• контроль качества строительных материалов;
• техническое обследование строительных конструкций (стен, перегородок, фундаментов, перекрытий и пр.);
• обмеры строительных конструкций и лазерное сканирование объектов;
• услуга аудита пожарной безопасности объектов и т.д.

На основании выполненных работ Заказчик получает заключение с результатами технической экспертизы сооружений, включающее информацию о категории технического состояния, степени физического износа, перечне дефектов и повреждений, включая их фотоиллюстации, результаты обмеров строительных конструкций и объекта в целом, поверочные расчеты, лабораторные испытания конструкционных материалов. Также в отчетной технической документации описываются выводы по результатам выполненных работ и формируются рекомендации по решению выявленных проблем объекта. 

Заказать полный спектр услуг по независимой технической экспертизе строительных объектов и оценочных работ в строительстве зданий и сооружений в Москве можно через сайт или позвонив по телефону нашему специалисту.

Группа компаний КТБ — это обширный штат высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в сфере экспертной оценки технического состояния строительных объектов. Мы постоянно повышаем уровень квалификации, знаем все нюансы и тонкости, поэтому строительная техническая экспертиза зданий в Москве и Московской области выполняется в оптимально сжатые сроки при сохранении высокого качества исполнения отчетной документации.

К каждой задаче мы подходим индивидуально, учитывая особенности каждого исследуемого объекта и соблюдая правила нормативно-технического регулирования. Наши оптимальные и комплексные решения порадуют доступной ценой. Чтобы вызвать эксперта и определить качество строительных работ в Москве, просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Строительная экспертиза жилого дома применяется чтобы определить техническое состояние и возможность безопасного использования здания.

При проверке на эксплуатационную пригодность или аварийность жилого дома проводится профессиональная техническая экспертиза, позволяющая выяснить, нуждается ли здание в реконструкции или улучшении технического состояния. На основании экспертной оценки составляется отчетная документация с техническим заключением, и формируются рекомендации по дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации здания.

Также в ходе технической экспертизы при необходимости может выполняется тепловизионная съемка, позволяющая выявить системные или локальные теплопотери наружных стен дома, а так же могут выполняться прочие технические исследования квартир.

Подобная процедура помогает Заказчику экспертизы по-новому взглянуть на жилье, увидеть недостатки и степень изношенности. Благодаря специалистам группы компаний КТБ Вы всегда сможете узнать полную информацию об интересующем Вас сооружении. Наши специалисты подготовят полный отчет, который будет иметь юридическую силу. Свяжитесь с нами любым способом, мы всегда будем Вам рады!

Грамотно выполненную строительную техническую экспертизу зданий сложно представить без оценки качества конструкционных строительных материалов. Данная деятельность направлена на оценку качества материалов, используемых при возведении несущих, ограждающих и облицовочных конструкций объекта. Их технические характеристиками должны удовлетворять требования нормативных документов и ГОСТ.

Данная строительно-техническая экспертиза проводится в различных целях, в том числе если нужно проверить качество строительных работ или выяснить причины образования дефектов в конструкциях или даже обрушений несущих конструкции зданий.

При необходимости, в рамках технической экспертизы, может быть выполнена и оценка технического состояния инженерного оборудования. Данные исследования позволяют определить степень износа оборудования и позволяют оценить эксплуатационную пригодность объекта в целом.

Погодные условия обязывают жильцов верхних этажей домов и, тем более владельцев коттеджей быть внимательными к состоянию перекрытий у них над головой. Следы протечек на потолке и стенах, промерзания или наледи карнизов, скопления воды на поверхности крыши и даже слишком высокий уровень шума, производимый покрытием - всё это причины провести строительную экспертизу кровли для выявления и исправления имеющихся проблем.

Независимая экспертиза кровли здания может быть назначена во время процедуры приемки дома после строительства или ремонта, или в случае разбирательства относительно качества проведенных работ и использованных материалов. В рамках данной экспертизы возможно оценить соответствие кровли в целом и имеющейся проектной документации. Также экспертиза проводится с целью определения степени повреждения и стоимости ремонтных работ или оценки качества уже выполненного ремонта.

Данный вид услуги рассматривает не только само покрытие, но и прилегающие к ней стены, внутренние помещения, покрывные материалы и гидроизоляцию. Специалисты группы компаний КТБ проводят проверку нахлеста полотнищ, выявляют дефекты, определяют качество водоотведения и послойную структуру кровли: есть ли в ней пустоты или воздушные мешки. Фиксируется наличие механических повреждений: разрывов, проколов, потеков и наплывов, устанавливается присутствует ли нарушение технологии монтажа и пригодны ли использованные стройматериалы для климатических условий, в которых находится исследуемый объект.

Специалисты группы компаний КТБ используют современные методики и высокоточное оборудование. По итогам предоставляется заключение с четкой информацией по вопросам экспертизы кровли. Стоимость формируется в зависимости от типа объекта, объема работы и площади строения. Заказать строительную экспертизу может подрядчик, проектировщик, собственник здания, участник судебного спора или управляющая компания. В случае возникновения конфликта настоять на проведении данной процедуры может суд.

Одной из разновидности строительной экспертизы зданий является проверка (аудит) сметной документации. Данная экспертиза часто востребована и необходима при переходе от этапа проектирования к строительству, когда должен быть сформирован бюджет. Неправильно составленная смета может привести ко многим проблемам на этапе строительства. Например, нехватка денежных ресурсов может привести к срыву сроков строительства и дальнейшим финансовым потерям, т.к. объект не начал вовремя приносить прибыль, или могут потребоваться дополнительные изыскания или согласования, т.к. многая разрешительная документация имеет ограниченные сроки применения (обычно 2–3 года).

В рамках аудита проектно-сметной документации на предмет полноты информации и на соответствие нормативным актам и техническому заданию Заказчика, можно вовремя выявить существенные недостатки, о которых было отмечено выше.

От надежности фундамента зависит конструктивная безопасность и долговечность любого здания и сооружения, поэтому необходима независимая экспертиза строительных работ. Важно, чтобы конструкция фундаментов была способна передать максимальные проектные нагрузки от здания на грунтовый массив, не вызывая при этом сверхнормативных деформаций или перекосов здания. При возведении фундаментов современных зданий в подавляющем большинстве случаев применяется бетон и железобетон, однако, в зависимости от типа объекта, геологических условий и географии строительства, могут применяться и другие строительные материалы и конструкции: кладочные материалы (камень, кирпич), свайные фундаменты с применением деревянных и металлических свай (помимо железобетонных).

Периодическое проведение экспертизы состояния фундаментов позволит своевременно выявить дефекты, вызванные негативными внешними воздействиями, такими как вибрации, обводнения, просадки грунта и пр. Данный вид деятельности реализуется в рамках геодезического мониторинга, который может осуществляться с периодичностью 1 раз в месяц в течение 6–12 мес. В результате проведения мониторинга можно отследить работу фундаментов в динамике и тем самым выявить и оперативно отреагировать на негативные процессы.

Данная разновидность строительной технической экспертизы применяется при ведении судебных споров хозяйствующих субъектов, связанная, например, с подтверждением (или с опровержением) наличия нарушений во время строительства объекта. По результатам судебной экспертизы судья выносит свое решение. Комплекс мероприятий в рамках экспертизы для суда подчиняется строжайшему процессуальному порядку, поэтому проводится исключительно профессионалами. Инициатором проведения судебной строительно-технической экспертизы, а так же назначения судебного эксперта является только судья.

Грамотно выполненная независимая судебная строительная экспертиза зданий и сооружений помогает разрешать споры между собственниками или хозяйствующими субъектами, касающиеся выяснения величины нанесенного ущерба, расхождений данных в сметной документации и т.д.