Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений необходимо для подтверждения надежности строительного объекта. Его рекомендуется проводить непосредственно после сдачи строительного объекта, с регулярностью раз в 5-10 лет. Профессиональная экспертиза необходима для оценки безопасности проведения капитального ремонта, перепланировки, планировании надстроек, усилений прокладки новых инженерных сетей.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений – мероприятия, позволяющие определить фактическое состояние его элементов, степень износа, прочность, другие характеристики. Выполняется на основании документации. Для простой оценки достаточно осмотра состояния ключевых элементов. Если нужна детальная оценка, применяется спецоборудование, лабораторная проверка качества строительных материалов.

Здание которому необходимо провести техническое обследование

Когда требуется техническое обследование зданий?

Техническое обследование зданий и сооружений проводится с периодичностью, которая определяется в зависимости от назначения постройки. Цель процедуры – капитальный ремонт или реконструкция здания.

Первый раз процедура оценка конструкций проводится не позже, чем в течение двух лет после ввода сооружения в эксплуатацию, а следующие – раз в 10 лет или чаще. Однако частота процедуры зданий, на которые воздействуют вибрации, агрессивные среды, подземные толчки, высокая влажность, нуждаются в проведении работ в два раза чаще.

Техническое обследование зданий и конструкций требуется:

  • перед ремонтными работами, которые затрагивают основные конструкции;
  • перед вводом в эксплуатацию;
  • при наличии разногласий между заказчиком и исполнителем строительных работ;
  • для определения ущерба, который причинил пожар, землетрясение, наводнение или другие стихийные бедствия;
  • обнаружение повреждений конструкций;
  • перед покупкой или продажей;
  • для определения рыночной стоимости.
Обследование сооружений должно включать оценку состояния фундамента, стен, несущих элементов, балкона, лестницы, перекрытий, различных конструкций и других слабых участков. На основании инженерных исследований составляется отчет.

Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и конструкций условно делится на этапы. При этом проводится изучение документации сооружения, инженерно-техническое обследование, проверка основных его элементов в инженерно-геологических условиях.

Наши преимущества

Огромный положительный опыт! Мы работаем в данной области более 50 лет, специалистами АО «КТБ ЖБ» реализовано порядка 10 000 договоров.

Высококвалифицированные специалисты из Москвы, являющиеся разработчиками многих нормативных документов и инженерных решений, разъясняющие и дополняющие действующие ГОСТы, СНиПы, СП

Выгодное соотношение качества и цены услуги - умение в короткие сроки решать сложные технические задачи при демократичных ценах. У нас высокие требования к детальному и комплексному обследованию, полное соответствие работ нормативной документации, требованиям и заданиям заказчиков; грамотное составление технического отчета.

Подготовка перед обследованием здания

Подготовка перед обследованием технического состояния зданий

Перед обследованием конструкций зданий и сооружений происходит ознакомление с ним, которое включает в себя изучение планировки, основных конструктивных решений. Дополнительно специалисты изучают проектно-техническую документацию и результаты предыдущих исследований. На основании полученный сведений, технического задания составляется программа комплексных работ.

Хотите узнать стоимость Вашего проекта?

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами

Осмотр фундамента здания

Осмотр технического состояния зданий и сооружений

Этот этап включает в себя:

  • визуальное изучение конструкций в целом и наиболее слабых их элементов, чтобы выявить дефекты, заметные невооруженным взглядом;
  • обмерочные работы, составление чертежей и фотофиксация;
  • составлений схем расположение дефектов, их фиксации на основной схеме сооружения;
  • определения причины повреждений, характера их развития.
При техническом обследовании строительных конструкций зданий и сооружений определяется степень износа, техническое состояние строительного объекта, наличие дефектов, методы борьбы с ними.

Детальное обследование инженерных систем

Такое исследование позволяет оценить состояние всех элементов с использованием геодезических приборов. Также включает в себя и работы по обмеру геометрических параметров всех элементов, узлов. Техническое определение дефектов, расчет прочностных характеристик несущих конструкций, прочих важных элементов.

Проведение камеральных работ

Камеральные работы

Камерная работы – замеры состояния определенных элементов сооружения и конструкций с помощью специального оборудования. Этот этап крайне важен для выявления скрытых дефектов и повреждений, которые могут стать причиной значительных проблем при эксплуатации.

Техническое заключение

Техническое заключение на обследование технического состояния объекта

В заключительной документации может указываться:

  • подробное описание всех основных конструкционных элементов с их характеристиками;
  • описание дефектов конструкций и инженерных недочётов с их фотографиями и обозначением на схемах;
  • протоколы проводимых испытаний;
  • обмерочные чертежи;
  • заключительные выводы и рекомендации.
  • срок действия технического заключения.

Если это требуется, документация также может содержать и оценочную стоимость исходя из общей площади объекта.

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений в компании КТБ Железобетон

Чтобы произвести обследование здания лил конструкции, необходимо отдавать предпочтение услугам профессионалов. Только они смогут провести работы быстро, предоставить отчетную документацию и выявить все дефекты и повреждения.


Поделиться: