Техническое обследование зданий и сооружений

Вам требуется техническое обследование?

Обследование всех гражданских и промышленных объектов осуществляется по ГОСТ 31937-2011

Важная информация!

В настоящее время в строительной отрасли действует большое количество ведомственных нормативов, многие из которых пересекаются, что приводит к разночтению рекомендаций по использованию методов и средств. Кроме того, во многих случаях собственники и сооружений не владеют достоверной информацией о характере эксплуатации и проблемах сооружений с момента строительства - проектная и исполнительская документация бывает утрачена, а желание собственника сэкономить приводит к снижению достоверности результата с соответствующими негативными последствиями.

Получите бесплатную консультацию по обследованию от разработчика ГОСТ 31937-2011 - основного отраслевого документа.

Всего за 24 часа, мы:

Определим и опишем проблему;
Предложим варианты решения;
Сформируем оптимальный состав работ обследования;
Разработаем или проверим Ваше техническое обследование задания;
Составим смету по тех заданию;

Обследование зданий и сооружений что это такое и как работает

Цели обследований

Виды обследований

Методы обследований

Объекты экспертизы

Законодательство

Статьи по теме обследования

1. Оценка состояния недвижимости перед обследованием:

реконструкцией
капремонтом
покупкой
увеличением этажности, перепланировкой, изменением назначения помещений
сносом

2. Рецензия на работы и документацию другой компании.

3. Обнаружение дефектов конструкций

4. Обследование на предмет некачественно выполненных строительных работ

1. Визуальное обследование проводится для:

выявления деформаций (прогибы, трещины, расслоение и т.д.) в конструкциях;
разработки схемы с обозначением аварийных зон (при наличии);
описания дефектов с приложенными фотографиями;
определения конструктивной схемы с указанием несущих конструкций;
указания мест вскрытия и зондирования конструкций;
предварительной оценки состояния.

2. Детальное обследование

проводится с целью определения наиболее вероятной причины образования дефектов. Включает проверку прочностных характеристик материалов конструкций и поверочные расчеты несущих элементов.

3. Комплексное обследование

проводится в дополнение к детальному обследование и включает мероприятия по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.) зданий и сооружений.

ультразвуковое обследование, помогает оценить разрушения и пустоты;

электромагнитное обследование, основанный на магнитных импульсах, позволяющий установить параметры армирования в железобетонных конструкциях;

радиометрическое и нейтронное обследование - позволяет фиксировать изменение плотности материалов;

акустическое обследование объектов – выявляет проводимость звука в стенах, плитах, перекрытиях;

электрооптическое обследование – фиксирует вибрационные данные конструкции;

пневматическое обследование– устанавливает степень проницаемости воздуха в стенах и перекрытиях;

метод пластической деформации, сжатия, разрыва – показывает прочность бетона, его степень изменения в зависимости от нагрузки;

тепловизионное обследование, показывает насколько хорошая используется защита от потери тепла;

лазерное 3D-сканирование отдельных конструкций для получения точной геометрической информации о здании и построения BIM-модели.

4. Фермы промышленных зданий.

6. Экспертиза фундамента.

7. Грунты.

8. Фасады.

9. Обследование кровли.

10. Экспертиза материалов.

11. Обследование строительных работ.

10. Сметы строительства.

В соответствии с основным нормативным документом, регламентирующим срок действия результатов по ГОСТ 31937-2011

Первая проверка состояния сооружений проводится не позднее чем через 2 года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий и конструкций или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Для уникальных объектов устанавливается постоянный режим мониторинга.