Инженерные изыскания - что это, изыскательские работы в строительстве зданий и сооружений

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с которых начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий, позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Цели и задачи инженерных изысканий

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации необходимо оформлять в соответствии с некоторыми правилами. Важно понимать, что инженерно проектные изыскания в строительстве всегда решают определенные задачи и цели.

Основные задачи и цели инженерных изысканий:

установить форму рельефа исследуемого грунта;
определить границы соответствующего участка земли;
поместить строительный объект на местности, причем делать это максимально рационально и грамотно;
привязать объект к сооружениям, которые построены ранее (дома, нежилые здания и др.);
организовывать геодезическое исследование территории;
обнаружить риски природных деформационных процессов и др.

Проведение инженерных изысканий должно сопровождать возведение или реконструкцию любого строительства.

Последовательность проведения и состав инженерных изысканий

Организация проведения инженерных изысканий состоит из трех основных видов процессов – подготовительного, полевого и камерального.

Подготовительный этап подразумевает мониторинг информации о строительном объекте, учитывая сведения прошлых лет, а также оформление ТЗ на изыскания, определение его объемов и сроков проведения.

При полевом этапе осуществляются инженерно-геодезические работы, углубленный геологический и экологический анализ, аэросъемка.

Камеральный этап включает в себя действия по систематизации информации полевых изысканий, определению топографических планов, гидрогеологическому, климатическому исследованию проектируемого района.

Результат инженерных изысканий

Результаты инженерных изысканий в СП представляют собой исходные значения, используемые для проектирования и последующего строительства объектов, значит, ими руководствуются, принимая технические и экономические решения относительно проведения оговоренных ранее работ. Здесь важно соблюдение условия о защите природной среды. Результаты инженерных изысканий – основополагающая информация для анализа качества основания сооружений и их несущих частей, эффективности системы инженерской защиты, определения на соответствие запланированных и фактических природных условий.

Оформляются инженерные изыскания в виде соответствующей документации. Также изображается рисунок, чертеж всех значений для проекта.

Выполнение инженерных изысканий в строительстве

Инженерно-строительные изыскания — это работы, проводимые на начальном этапе строительства зданий и сооружений, для комплексного изучения природных условий участка строительства.

Инженерные изыскания для строительства (в том числе объектов капитального строительства) выполняются комплексно в целях изучения окружающей среды на строительной площадке, сбора информации для подготовки проектной документации, а также разработки оптимальных вариантов реализации проекта и объективной оценки рентабельности нового строительства или реконструкции старого здания. Инженерные изыскания также являются экономически значимыми при строительстве.

По результатам проведения инженерных изысканий компания, находящаяся в Москве, предоставляет Заказчику полный комплект отчетов в составе проектной документации. На сайте представлены образцы проектов (результаты инженерных изысканий).

Организация проведения инженерных изысканий в строительстве необходима для того чтобы:

Тщательная подготовка инженерных изысканий;
Произвести точный расчет фундамента здания или сооружения (а также провести техническое обследование фундамента);
Подобрать оптимальный вариант гидроизоляции для подвалов;
Определить на основе полученной информации оптимальные условия и технологии нового строительства или реконструкции старого здания;
Рационально использовать экоресурсы в процессе градостроительной деятельности;
Подготовить полную безопасность строительных работ (проектирование соответствующих задач);
Своевременные инженерные изыскания объектов капитального строительства помогают определить возможные негативные воздействия на окружающую среду и разработать план по их предотвращению на начальном этапе;
Разработать и оформить план оптимального эксплуатационного режима нового здания или здания после проведения реконструкции (инженерно-проектные изыскания).

Основные виды инженерных изысканий в строительстве зданий и сооружений

Инженерные изыскания в строительстве необходимы для подготовки проектной документации. В состав инженерных изысканий входят:

Инженерно-геологические изыскания в строительстве — являются составной частью комплекса работ по инженерно-геологическим изысканиям для подготовки проектной документации и необходимы для изучения природных и техногенных условий на территории строительства. Передвижная лаборатория подстраивается под условия проведения инженерно-геологических изысканий. Это часть работ также входит в инженерно-строительные изыскания.
Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — один из видов изысканий, который представляет собой комплекс работ для выявления необратимых процессов в грунтовых основаниях и выполняются в целях предотвращения их негативного влияния на строящийся объект.
Геодезический мониторинг зданий и сооружений — представляет собой наблюдение за деформациями при градостроительной деятельности - строительстве зданий и сооружений, установление их причин, прогнозирование по развитию деформации. Также геодезические работы помогают в составлении плана мероприятий по предотвращению данных негативных явлений строительных элементов и конструкций любой сложности.
Инженерно-геологические изыскания — вид инженерных изысканий, представляют собой комплекс работ для определения о инженерно-геологических и гидрогеологических условий на территории предполагаемого строительства (могут входить в состав инженерных изысканий). По результатам инженерных геологического исследования определяются исходные данные и сведения о наличии возможных опасных геологических процессов, способных осложнить строительные работы. По окончанию работы предоставляется полный технический отчет по выполненным инженерно-геологическим изысканиям.
Инженерно-геодезические изыскания — представляют собой комплекс работ, целью деятельности которой служит получение точной информации топографических исходных данных о состоянии места предполагаемого строительства, проведения анализа измерений, определение безопасности будущего здания, составлении проектной документации.
Инженерно-экологические изыскания - это комплексное обследование окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта с целью экологического обоснования строительства зданий и сооружений.

Компания КТБ Железобетон предлагает комплексное проведение инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, а также для объектов капитального строительства. Все виды инженерных изысканий в строительстве. Мы выполняем свою работу надежно, качественно и недорого.

Инженерные изыскания в строительстве зданий и сооружений

Подход KTB BETON GROUP к инжинирингу

А.В. Копытин заместитель Генерального директора группы компаний КТБ BETON GROUP о том что такое инжиниринг и значимость работ при строительстве.

Вопрос-ответ

Какой нормативный срок годности результатов инженерных изысканий?

Действующие нормативные правовые акты не содержат норм, устанавливающих сроки действия (годности) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории, архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Сроком действия инженерных изысканий является срок, в течение которого инженерные изыскания сохраняют свою актуальность.

Согласно п. 5.2 СП II-105-97 результаты инженерно-геологических изысканий теряют актуальность в связи с давностью их получения, если от окончания выполнения изысканий до начала проектирования прошло более 2-3 лет.

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 срок давности инженерно-топографических планов не должен превышать 2 лет.

В связи с этим при проведении экспертизы проектной документации следует учитывать, что предельный срок действия (годности) результатов инженерно-геологических изысканий составляет 3 года; инженерно-топографических планов - 2 года от окончания выполнения изысканий до начала проектирования.

Срок от даты начала проектирования до даты проведения экспертизы проектной документации, включая период, в течение которого осуществлялась подготовка проектной документации, нормативными актами не ограничивается и определяется соответствующими договорами.
Вы работаете с частными Заказчиками?
Будет ли поддержка при составлении технического задания?