.jpg)
Окажем услуги генерального подряда на строительстве или реконструкции здания
- Что такое генеральный подряд?
- Договор генерального подряда
- Организация выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ
- Новое строительство зданий и сооружений. Генеральный подряд предлагает следующие услуги
- Функции генерального подрядчика. Реконструкция зданий и сооружений, усиление строительных конструкций, капитальный ремонт
Специалисты Группы компаний КТБ качественно выполнят полный комплекс услуг, как генеральный подрядчик, по реализации проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта. Преимущества КТБ: объемное портфолио успешно сданных в эксплуатацию объектов, штат профессионалов высокого уровня, а также значительный опыт в реализации комплексных проектов.
Комплексный подход к любым строительным задачам позволяет реализовать различные объекты недвижимости в Москве и России в кратчайшие сроки, а наработанные связи с поставщиками строительных материалов позволяют снизить себестоимость строительства и предложить выгодные финансовые условия сотрудничества.

Нужно ли заказывать генеральный подряд? Сегодня услуги генподряда очень востребованы, так как современные строительные компании мобильны при исполнении своих обязанностей. Деятельность генерального подряда заключается в выполнении сложных и многоплановых задач.
Генеральный подряд — это лицо (генпорядчик), выполняющее работы в соответствии с договором генерального подряда посредством привлечения других лиц (субподрядчик). Строительный генеральный подряд осуществляется физическим или юридическим лицом, обязывающимся выполнять строительные или восстанавливающие работы, руководствуясь содержанием договора генерального строительного подряда. Другими словами, это сложный многозадачный строительный процесс, который чаще всего доверяют юрлицу. Генеральный проектировщик и генеральный подрядчик по договору подряда на строительство объекта выполняют проектирование и строительство либо реконструкции объектов.
Организация для выполнения работ должна располагать достаточным количеством:
- персонала;
- оборудования;
- спецтехники.
Функция строительного генерального подряда подразумевает комплексное обеспечение работ по возведению или реконструкции объекта. Согласно договору генерального подряда ГК РФ, исполнитель вправе привлекать к работе субподрядчиков, заключая с ними прямые договора, прежде согласовав это с заказчиком в обязательном порядке.
Договор генерального подряда
Договор генерального подряда на строительство – это письменная договоренность между генподрядчиком и заказчиком, возлагающее на одну сторону обязанность по выполнению услуг генерального подряда по возведению или реконструкции объекта для другой стороны, сдаче результата в утвержденный срок.
Договор генерального строительного подряда предусматривает определение цены договора. Для этого создается дополнительный раздел или приложение – смета.
Договор генерального подряда на строительство объекта относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. 37 ГК РФ. Генеральный подрядчик в договоре подряда обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Мы, как строительный генеральный подряд, подписывая договор генерального подряда, осуществляем полный комплекс услуг по реализации объектов недвижимости согласно тому что подразумевает договор генерального подряда – от проведения инженерных изысканий и составления проектной документации на строительство объекта и подготовка других необходимых документов до благоустройства прилегающей территории, вплоть до изменения и сдачи объекта в эксплуатацию государственным органам (подписываем договор генерального подряда).
Группа компаний КТБ располагает полным штатом квалифицированных инженерно-технических работников и необходимой технологической базой для выполнения задач генерального подряда. Подписывая договор генерального подряда на строительство объекта, заказчик может полностью положиться на группу компаний КТБ.
Реализация различных объектов коммерческой недвижимости в Москве позволила нам обрести надежных и проверенных партнеров на строительном рынке, необходимых для выполнения широкого спектра строительных задач, благодаря чему мы можем реконструировать здания и сооружения.


- Строительный генеральный подряд включает осуществление нулевого цикла объектов капитального строительства с устройством котлована, фундаментов и подземных сооружений, в т.ч. возведение шпунтового ограждения и «стены в грунте». В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
- Общестроительные работы — возведение несущих и ограждающих конструкций любой конфигурации (монолитный и сборный железобетон, металлоконструкции, каменная кладка).
- Устройство навесных фасадных конструкций — вентилируемых фасадов из плитки, стекла или сэндвич-панелей, рекламных конструкций из металлических элементов и пр.
- Проектирование, изменение, выполнение и монтаж наружных и внутренних инженерных сетей.
- Кровельные гидроизоляционные работы.
- Отделочные работы любой технической сложности.
- Благоустройство территории, если это требует договор генерального подряда.
Функции генерального подрядчика. Реконструкция зданий и сооружений, усиление строительных конструкций, капитальный ремонт
- Составление необходимой документации, договор генерального подряда.
- Усиление или устройство новых фундаментов и подземных конструкций, в т.ч. с устройством свай, усиление строительных конструкций с применением инновационных технологий – устройство обоймы или оклеечных лент и сетей из углепластика, усиление перекрытий и увеличение пролетов при существующей сетке колонн с применением преднапряженных элементов и пр. (реконструкция зданий и сооружений).
- Реконструкция объекта также включает в себя надстройку зданий, увеличение этажности, монтаж антресолей, выполнение пристроек к существующим площадям.
- Торкретирование конструкций, инъецирование трещин, устройство новой и ремонт старой гидроизоляции, в т.ч. в подвальных помещениях методом инъецирования.
- Усиление существующих строительных конструкций (стен, колонн, перекрытий) традиционными методами, с применением металлических и железобетонных элементов усиления.
- Ремонт и усиление фасадов промышленного и капитального строительства в т.ч. многослойных с облицовкой из кирпичной кладки, вентилируемых фасадов, выполнение дополнительного утепления наружных стен — реконструкция здания и его основания.
- Текущие и капитальные ремонты отдельных строительных элементов и конструкций любой сложности зданий и сооружений — в работу строительного генерального подряда включаются разные виды реконструкции (образцы работ представлены на сайте в разделе «Проекты»).
-
Как осуществляется передача строительной площадки генподрядчику?
Составление акта передачи строительной площадки является обычно частью процесса исполнения договора генподряда на работы по строительству или реконструкции. Этот документ подтверждает переход участка для строительных работ, указанных в генподрядном договоре, от заказчика к подрядной организации. С момента его подписания ответственность за его состояние, все производимые на нём действия и охрану передаётся от заказчика к подрядчику.
-
Что должен передать заказчик генподрядчику?
В Гражданском кодексе в статье 759 указано, что заказчик должен передать подрядчику задание на проектирование с исходными данными, необходимыми для разработки техдокументации. В нём отражают принципиальные решения по составлению сметной документации:
- способ составления сметной документации;
- применяемая сметно-нормативная база;
- порядок индексации;
- технические характеристики требуемого оборудования и материалов.
-
Может ли технический заказчик быть генеральным подрядчиком?
Согласно статье 1 пункта 22 Гражданского Кодекса технический заказчик обязан состоять в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. В соответствии с ФЗ-372 генеральный подрядчик должен быть членом СРО строителей при осуществлении работ по договору подряда с размером обязательств больше 3 миллионов рублей. Договор генерального подряда может подписывать застройщик, состоящий в строительном СРО.
Стало быть, совмещение обязанностей технического заказчика и генподрядчика одним лицом вполне возможно. Застройщик может подписать два договора с одной компанией, если она состоит во всех трёх СРО: строительства, архитектурно-строительного проектирования и изысканий, в рамках законодательства прописанных в статье 1 пунктов 16 и 22, а также статьи 53 пункта 2 Гражданского Кодекса.
-
Как осуществляется акт приема передачи от субподрядчика к генподрядчику?
Передача субподрядчиком генподрядчику и генподрядчиком заказчику смонтированного оборудования заказчика осуществляется только на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных, монтажных и иных специальных работ.
-
Может ли генподрядчик не иметь СРО?
Для того чтобы выполнять опасные работы и брать объекты, которые влияют на безопасность получить допуск придется. Однако, без вступления в СРО, не получая допуски, можно брать контракты в качестве соисполнителя, т.е. на субподряд либо выполнять контракты на работы из списка ниже, либо рассматривать работы, стоимостью до 3 000 000 руб.




-
ГК ПИК
ООО "ГП МСК" выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") Давидюку Артему Алексеевичу за проведенные работы по ремонту и усилению конструкций по объекту: "Многоэтажный жилой комплекс, корпус 14, с подземной стоянкой автомобилей, с инженерными сетями (этап 1) в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктур", по адресу: г. Москва, НАО, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/1.
Выполняемые силами АО "КТБ ЖБ" работы проводились на высоком профессиональном уровне с соблюдением установленных сроков.
Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач. Приятно иметь дело с организацией, которая работает надежно, качественно.
Желаем Вашему коллективу процветания и надеемся на дальнейшее сотрудничество! -
ГК Пионер
Группа компаний "Пионер" выражает благодарность компании АО "КТБ ЖБ" за грамотную и слаженную работу при проведении комплекса работ по техническому обследованию здания надземной автостоянки, расположенного по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 21, корп. 1, и многофункционального общественно-делового центра, расположенного по адресу: г. Москва, улица Митинская, д. 16, на предмет определения качества выполняемых строительно-монтажных работ.
В этой связи хочется отметить большой технический потенциал компании и высокую квалификацию сотрудников.
Искренне желаю Вам и коллективу компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов. -
А101
Общество с ограниченной ответственностью "А101" выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" Давидюку Артему Алексеевичу за проведение качественного аудита раздела КР проектной документации по объекту "Храмовый комплекс Православного храма Вознесения Господня по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, кадастровый номер земельного участка: 77:17:0000000:9916".
В числе несомненных преимуществ компании АО "КТБ ЖБ": индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям Заказчика.
Работа и эксперты компании соответствуют самым высоким технологическим требованиям.
Мы высоко ценим сотрудничество с Вами и желаем компании процветания. -
Агентство недвижимости ЛИДЕР
ООО "Агентство недвижимости "Лидер" выражает благодарность специалистам ОАО "КТБ ЖБ" за качественно выполненные работы по замерам вибраций на участке строительства "Жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 25, стр. 1, 2, район Чертаново Южное (Южный административный округ города Москвы)", расположенного в непосредственной близости от технической зоны метро, с разработкой рекомендаций по снижению влияния вибраций на жилое помещение.
Мы признательны Вашей организации за отличную организацию работ, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач.
Работа Вашей организации ОАО "КТБ ЖБ" соответствует самым высоким современным технологическим требованиям.
Желаем Вашей организации стабильности в качестве работ, процветания в бизнесе и удачи во всех начинаниях.
Всегда рады сотрудничеству с Вашей организацией! -
Группа Эталон
Настоящим благодарим коллектив компании КТБЖБ за успешное сотрудничество в рамках научно-технического сопровождения проектирования объекта: "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23/65, Даниловский р-н, Южный АО г. Москвы".
За время реализации проекта Ваша компания зарекомендовала себя как ответственный партнер.
Коллектив нашей организации желает Вашей команде профессионалов успехов в сфере деятельности и достижения всех поставленных коммерческих целей. -
Level Group
Level Group выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") за выполнение работ по проведению научно-технического сопровождения возведения железобетонных конструкций и устройства фасадных систем многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 3.
Работу выполнили высококвалифицированные и ответственные сотрудники АО "КТБ ЖБ". Также хотим выразить Вам благодарность за профессиональный подход к работе, качество предоставляемых услуг и надежное партнерство.
Желаю Вам удачи и процветания! -
СМАЙНЭКС ЛЭНДМАРК МЕНЕДЖМЕНТ
Выражаю искреннюю благодарность за быстро и качественно выполненные работы по разработке документации для обеспечения выполнения противопожарных мероприятий в соответствии с заключениями по пожарному аудиту и СТУ для комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Магистральный тупик, д. 11, стр. 1,3,4,9,10.
Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач.
Приятно иметь дело с организацией, которая работает надежно, оперативно, а главное, в соответствии со взятыми на себя обязательствами.
Желаю Вам удачи и процветания! -
АИКОМ
ООО "АИКОМ" выражает благодарность Вам и сотрудникам Вашей организации за добросовестное выполнение работ по техническому обследованию конструкций офисного здания по адресу: г. Москва, Кадашевская набережная, дом 14, корпус 3.
Благодарим за профессионально и оперативно выполненные работы по договору и в срок. Будем рады сотрудничать с Вашей компанией в дальнейшем! -
Департамент капитального ремон..
Департамент капитального ремонта города Москва выражает признательность и благодарность Генеральному директору и всему коллективу ООО "КТБ проект" за ответственное отношение к своему делу и высокий профессионализм. Компания ООО "КТБ проект" выполнила работы по разработке проектной и рабочей документации на капитальный ремонт административного здания в г. Москве по адресу: ул. Мясницкий проезд, д. 2/1 в строгом соблюдении требований договора, качественное и в срок.
За время сотрудничества Ваша компания проявила бесценные для нас качества: надежность и стабильность. Умелая организация производственного процесса позволила исключить срывы в работе, не допустить отклонений от графика работ и, как результат, получить положительное заключение экспертизы в Мосгорэкспертизе в регламентный срок. Основные технические решения выполнены на высоком профессиональном уровне.
Рекомендуем компанию ООО "КТБ проект" как надежного подрядчика и надеемся на дальнейшее сотрудничество. -
Radius Group
Radius Group в лице ООО "Склады 104" благодарит сотрудников АО "КТБ ЖБ" за своевременно и качественно проделанную работу по техническому обследованию конструкций сдвоенных корпусов 3,4, техническому обследованию конструкций реконструируемого корпуса 2CDE, производственно-складского комплекса "Южные Врата", расположенных по адресу: Московская обл., г.о Домодедово, мкр Белые столбы.
В рамках совместной работы данная компания зарекомендовала себя как надежный партнер, которого отличает высокое качество работы, точное выполнение договоренностей и приемлемые цены.
Отмечаем высокую организацию работ на объекте, использование механизированного оборудования при выполнении полевых работ, наличие технически грамотных и квалифицированных специалистов, использование современных расчетных программ и оборудования.
Желаем всяческих профессиональных успехов и побед! -
Renault
ЗАО "РЕНО РОССИЯ" выражает благодарность коллективу АО "КТБ ЖБ" за высокое качество выполнения работ по техническому обследованию действующих производственных корпусов, расположенных по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42, к. 11, 27 и 36.
Стоит отметить эффективную организацию производственного процесса на объекте, применение передового диагностического оборудования, оснащенность приборами и инструментами для технического обследования, наличие современного программного обеспечения для выполнения расчетов, компетентность специалистов компании, индивидуальный подход и гибкость в разрешении нестандартных ситуаций.
Работа АО "КТБ ЖБ" соответствует самым высоким требованиям. Мы ценим сотрудничество с Вашей компанией и желаем процветания. -
АО "АркадоСтройСервис"..
АО "АркадоСтройСервис", являясь техническим заказчиком ГК "ФСК" объекта: "Многофункциональный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, вл. 3, участок №1, №2", выражает благодарность специалистам АО "КТБ ЖБ" за оперативное и качественное выполнение работ по техническому обследованию здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, дом. 5, стр. 3.
Благодарим за профессионализм и оперативность в решении возникших вопросов, за своевременное качественное оформление технической отчетной документации.
Желаем Вам процветания и дальнейших профессиональных успехов! - Арена РТ
-
БГТУ им. В.Г. Шухова
Выражаем благодарность коллективу АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" за организацию и совместное участие в научно-исследовательской работе: "Анализ безопасности объекта культурного наследия "Детская больница св. Ольги в г. Москве при реконструкции с целью оценки вероятности риска аварий".
Надеемся на дальнейшее сотрудничество в области обследования, усиления и реконструкции зданий и сооружений. - БП ЛАНИТ
-
ГК ПИК
ООО "ГП – МСК" выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") за профессионально выполненные общестроительные работы по объекту Образовательная школа на 1100 мест по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи Столбово, уч. 27, корп. 1.12.
Компания АО "КТБ ЖБ" зарекомендовала себя как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства на современном техническом уровне, с высоким качеством и в установленные сроки.
Мы готовы продолжать взаимовыгодное сотрудничество и рекомендовать Вашу компанию как надежного партнера. -
Группа Эталон
Настоящим ООО УК Дмитровская" выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее - АО "КТБ ЖБ") за проведение работ по геодезическому мониторингу на объекте: "Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс" в квартале между Яхромским проездом и улицей 800-летия Москвы".
Нам был приятно сотрудничать с высокопрофессиональными и добросовестными специалистами АО "КТБ ЖБ", имеющими большой опыт работы в своей области.
В числе несомненных преимуществ АО "КТБ ЖБ" - индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям заказчика.
ООО "УК Дмитровская" довольно качеством работ, выполненных в оговоренные сроки. Планируем и в дальнейшем сотрудничать с АО "КТБ ЖБ". -
ГСПИ
Акционерное общество "Государственный специализированный проектный институт" в лице заместителя генерального директора - директора Новосибирского филиала Каргаполовой Татьяны Владимировны, выражает Вам искреннюю признательность за эффективную и добросовестную работу при разработке и согласовании специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности для объекта гражданского назначения "Здание радиологического корпуса Восточно-Сибирского онкологического центра в г. Иркутске".
Работа была выполнена в полном объем и в договорные сроки, что позволило успешно пройти разработанной проектной документации государственную экспертизу.
Мы надеемся, что с каждым годом уровень вашего профессионализма будет расти, а деловые связи будут укрепляться и совершенствоваться.
Желаем дальнейшего процветания, успешного развития и новых побед. -
М.К.З. Инжиниринг
В ходе совместного сотрудничества при выполнении работ по техническому обследованию строительных конструкций объекта семейного торгового центра "Мега Химки", расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинградское шоссе, 23 км, специалисты компании АО "КТБ ЖБ" проявили свой профессионализм в области обследования.
Следует отметить проявленные сотрудниками качества такие как пунктуальность, коммуникабельность, решение нестандартных задач по организации работ на объекте, ответственный подход к выполняемой работе.
Хотим выразить благодарность за проделанную работу и пожелать успехов и процветания Вашей организации! - Магма
- СРО изыскания
- СРО проектирование
- СРО Строительство
- СРО энергоаудит
- ИСО АО КТБ ЖБ
- Сооружение ядерных установок
- Эксплуатация ядерных установок
- Лицензия министерства культуры
- Лицензия МЧС
- Свидетельство об аттестации ла..
- Аттестация испытательной лабор..
- Свидетельство Росаккредитации
- Специалисты компании КТБ ЖБ яв..