Инженерно-геологические изыскания для строительства
Ни одно строительство, осуществляемое в соответствии с законодательством, не проводится, если не была организована разработка проектной документации объектов, позволяющей грамотно организовать безопасный строительный процесс. В ней должна быть в обязательном порядке подробно отображена вся информация, касающаяся разнообразных характеристик возводимого объекта.
Согласно ГОСТ 21.001-2013 и ст. 48 ГрК п.2 проектная документация – это совокупность текстовых и графических материалов, определяющих функциональные, архитектурные, технологические, инженерно-технические и конструктивные решения. Необходимые для обеспечения безопасного строительства, реконструкции и ремонта объектов разного целевого назначения.
Согласно законодательству, разработка проектной документации зданий и сооружений в качестве архитектурного проектирования. Должна производиться перед началом строительства или реконструкции сооружений для решения следующих задач:
В обязательном порядке разработка проектно-сметной документации проводится при вводе здания в эксплуатацию с целью подтверждения его соответствия рабочим документам, техническим регламентам и целевому назначению.
Несмотря на детальное описание объекта капитального строительства, и его определяющих характеристик, проекта недостаточно для полноценного выполнения всего спектра строительных работ, поэтому для детализации ее дополняют рабочей документацией.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Разработка разделов проектной документации определяется 87 ПП РФ. Обязательные разделы проектной документации:
Для каждого из них характерен свой состав и нюансы оформления. В некоторых случаях необходима разработка специальных разделов проектной документации.
Данный раздел должен включать в себя две части: текстовую и графическую. В текстовой части детально указывают все необходимые сведения, касающиеся условий и характеристик строения, а также участка застройки:
Сюда же входит перечень мероприятий, направленных на защиту фундаментов и конструкций от разрушения. Для детализации информации в графическую часть данного раздела включают поэтажные планы сооружения с точным расположением помещений и размерами. Чертежи разрезов зданий с изображением всех элементов конструкции, схемы основных узлов, планы и сечения фундамента и других частей здания.
Специальные разделы проектной документации отдельно не выделены и о них почти не упоминается. Однако в практике с ними приходится часто встречаться и они требуют специальной дополнительной подготовки проектировщиков. Разработка спецразделов проектной документации также ведется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87.
В разделе об инженерно-техническом оснащении рассматриваются несколько подразделов, касающихся систем водо- и электроснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, связи, вентиляции.
В составе текстовой части данного раздела должны присутствовать следующие пункты:
В графической части указываются все необходимые схемы каждой инженерной системы.
Текстовая часть раздела «Архитектурные решения» должна содержать описание и обоснование:
Перечисленная информация дополняется фотоотчетом с подробным описанием, поэтажным планом с экспликацией помещений, и иными графическими материалами.
Подраздел «Технологические решения» необходим для полного описания операций по технологическому процессу с учетом экономичной и рациональной организации строительства. Здесь отображается назначение объекта строительства, его характеристика и обоснование перечня решений по автоматизации, технологиям и механизации технологических процессов. Все параметры рассматриваются с точки зрения соответствия заданию и государственным нормативам.
Графическая часть подраздела дополняется принципиальными схемами и планировок всех технологических процессов.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Существуют определенные требования к разработчику проектной документации. Разработкой проектно-технической документации занимаются профильные специалисты, обладающие необходимым багажом знаний и специальными навыками, позволяющими грамотно подготовить весь необходимый пакет документов. Как правило, у застройщиков и подрядчиков нет в штате специалиста, способного осуществить данную работу на высоком уровне. Поэтому они часто пользуются разработкй документации сооружений сторонних организаций, имеющих специальный допуск.
Стоимость при этом, будет не очень высокой, поэтому сотрудничество с профессиональными проектировщиками не грозит крупными финансовыми тратами. Помимо этого, заказчик получает документацию оперативно и с гарантией качества результата. При обращении в специализированные организации, разработка проектной документации производится с исключением появления ошибок. Только инженеры способны исполнить данную работу верно, и тем самым сделать процесс строительства максимально безопасным.
Кроме уполномоченного органа, на любом этапе разработки проектной и рабочей документации на строительство могут привлекаться физические лица, имеющие подходящую компетенцию (например, инженеры).
ПОДАТЬ ЗАЯВКУТехнология создания документов проекта может незначительно отличаться из-за специфики объекта (также могут отличаться виды проектной документации), но порядок выполнения данных работ, всегда сохраняется и включает три этапа:
После согласования в государственных органах. Заказчик получает готовый проект, который позволяет организовать процесс строительства и проводить тендеры по выбору подрядчика. Поставщиков строительных материалов или оборудования, получить разрешение на строительство и прочее.
Заказ составления документов для проекта у специалистов экономит время и исключает появление ошибок, тем самым сокращая риски непредвиденных затрат. Наша компания КТБ ЖБ предлагает разработать проектную документацию и предоставляет услуги по созданию проектной документации для строений различного типа и назначения.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ