.jpg)
Разработаем и согласуем Специальные технические условия (СТУ) для проектирования и строительства вашего объекта

Специальные технические условия — это документ, разрабатываемый для конкретного объекта капитального строительства, содержащий дополнительные к уже установленным или отсутствующим в нормативных документах, технические требования в области безопасности, которые отражают особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержат отступления от обязательных пунктов нормативных документов. СТУ, применительно к конкретному объекту, являются обязательными для применения требованиями, обеспечивающие соблюдение требований Федеральных законов о безопасности, и предусмотрены пунктом 8 статьи 6 ФЗ №384, частью 2 статьи 78 ФЗ №123, статьи 20 ФЗ №69.
Группа компаний КТБ готова разработать и согласовать специальные технические условия всех видов, среди которых можно выделить следующие:
- Общестроительные. Разрабатываются в случае необходимости обоснования отступлений от нормативных документов, входящих в перечень, утверждённый постановлением правительства №985 от 04.07.2020 г.
- В области пожарной безопасности. Разрабатываются в случае необходимости подготовки комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.


Разработка и согласование может потребоваться в множестве случаев для разных типов объектов — в зависимости от специфики объекта и видов отступлений от нормативных документов. Наиболее частые ситуации и объекты, для которых необходима разработка СТУ, приведены ниже.
Типы объектов
- Жилые и общественные здания.
- Объекты на площадках строительства сейсмичностью более 9 баллов.
- Объекты транспортной инфраструктуры (СТУ на дороги, тоннели, мосты, эстакады).
- Объекты культурного наследия.
- Сложные гидротехнические конструкции.
- Морские платформы для добычи нефти.
- Атриумы, воздушные переходы.
- Здания и сооружения высотой 100 м и более, пролетами 100 м и более, заглублением свыше 15 м от планировочной отметки земли, имеющие консоли вылетом 20 м и более.
- Взрывоустойчивые здания и сооружения.
- Другие типы объектов капитального строительства.
Типы отступлений
- Сейсмичность площадки строительства свыше 9 баллов.
- Ненормативное сближение сетей.
- Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования высотных объектов: жилых зданий высотой более 75 м, а также офисных, многофункциональных, производственных зданий, сооружений, установок выше 50 м.
- Отсутствие требований пожарной безопасности при превышении площади этажа в пределах пожарного отсека.
- Отсутствие требований пожарной безопасности к устройству в складских зданиях административно-бытовых встроек и вставок с количеством этажей более двух.
- Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию многофункциональных зданий.
- Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию зданий с многосветными пространствами, атриумами.
- Отсутствие требований пожарной безопасности к противопожарным расстояниям между объектами определённых типов (например, сливоналивные эстакады СУГ, резервуарные парки СУГ).
- Отступление от требований по пожарной безопасности к организации подъезда пожарных автомобилей к сооружениям со сложной архитектурной формой, стеснённости условий проектирования и т.д.
Разработка проводится в соответствии с ТЗ застройщика, заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения проектной организацией. Техническое задание в обязательном порядке должно содержать в себе основания для разработки СТУ.
Этапы выполнения работ:
ЭТАП №1 — Предоставление заказчиком исходных данных.
Для начала работ Заказчик предоставляет необходимые исходные данные и ТЗ, содержащее обоснования необходимости разработки СТУ.
ЭТАП №2 — Разработка СТУ.
На данном этапе непосредственно разрабатываются СТУ, в тесном взаимодействии с заказчиком, согласовываются решения. Заказчик со своей стороны согласовывает текст СТУ — это обязательная процедура.
Срок этого этапа зависит от сложности проектных решений, и от количества нормативно-технических проблем (отсутствий норм/отступлений от требований), которые нужно рассмотреть и разработать по ним компенсирующие мероприятия.
ЭТАП №3 — Согласование
В зависимости от вида разрабатываемых СТУ существуют различия в их согласовании.
После разработки СТУ по пожарной безопасности, разработанный документ подается на рассмотрение в МЧС России в следующем составе:
- Письменное обращение о необходимости согласования СТУ.
- Непосредственно сами СТУ.
- Расчеты пожарного риска (содержащие отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности) и иные расчетные обоснования обеспечения безопасности людей (в случае, если подобные расчеты проводились).
Согласование СТУ в МЧС России — это государственная услуга. Срок оказания услуги определён приказом МЧС России №710 от 28.11.2011 г., поэтому является одинаковым для всех и составляет 1 месяц (может быть продлён до 45 дн.). Исполнителем данной гос. услуги является МЧС России, поэтому и сроки этого этапа во многом зависят от скорости работы министерства. Разработчик СТУ сопровождает всю процедуру согласования и делает всё возможное, чтобы получить желаемый результат в кратчайшие сроки, но законных механизмов влияния на сроки согласования ни у какого разработчика нет.
Согласование СТУ в Минстрое России.
Общестроительные СТУ подаются в Министерство Строительства РФ в следующем составе:
- Заявление о согласовании СТУ.
- СТУ, заверенные подписью разработчика.
- Пояснительная записка к СТУ, заверенная подписью разработчика.
- ТЗ на разработку проекта СТУ, либо его копия, заверенная надлежащим образом.
- В случае согласования изменений в ранее согласованные СТУ копию ранее согласованного СТУ.
Срок согласования в Минстрое России также зависит от самого министерства. Срок согласования СТУ в Минстрое определён Порядком разработки и согласования СТУ (утвержденного приказом Минстроя России от 30.11.2020& года №734/пр), и составляет 20 рабочих дней (может быть продлён на двадцать рабочих дней).
В случаях, когда СТУ разрабатываются одновременно по 384 ФЗ и 123 ФЗ, требуется согласование в обоих органах.
Запустить процессы согласования СТУ в МЧС и в Минстрое одновременно нельзя. Эти этапы приходится выполнять последовательно, что приводит к увеличению длительности сроков согласования.


Стоимость работ по разработке Специальных технических условий определяется по Сборнику 9.6 «Разработка специальных технических условий для проектирования. МРР-9.6-17» утвержденным и введенным в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 28 марта 2017 г. N МКЭ-ОД/17-15.
Стоимость разработки и согласования СТУ рассчитывается индивидуально и зависит от сложности объекта, его площади, оснований для разработки, количества отступлений от требований нормативных документов.
Стоимость разработки СТУ в группе компаний КТБ Железобетон начинается от 950 000 руб.
Группа компаний КТБ (KTB Beton Group) осуществляет свою деятельность в строительной отрасли страны с 1962 г. За это время был накоплен богатый опыт в области строительства, разработки, инженерных изысканий.
Специалисты Группы компаний КТБ являются авторами и соавторами многочисленных нормативных документов различного уровня: СНиПы, ГОСТы, своды правил, руководства, инструкции, стандарты организации. А также разработок, нашедших своё применение в инновационных технологиях и получивших признание в строительном комплексе нашей страны и за рубежом. Работы сотрудников публикуются в международных профессиональных изданиях таких как «Scopus» и «Web of Science».
Обращаясь к нам за разработкой, вы получаете:
- Низкую стоимость услуг.
- Гарантии качественного выполнения работ в срок.
- Индивидуальный подход: все решения согласовываются с Заказчиком.
- Богатый опыт специалистов.
- Решение смежных вопросов проекта.
-
Когда нужно внести изменения в специальные технические условия?
При проектировании и строительстве нужно точно следовать СТУ, прошедшим согласование. Отступление повлечет угрозу безопасности, снижение параметров противопожарной защиты. Чтобы избежать несоответствия, можно внести корректировки в СТУ, дополнить их новыми нормами безопасности. Изменения в СТУ могут разрабатываться на любой стадии проектирования. Но чтобы ссылаться на уточненную редакцию в проекте, корректировки СТУ также подлежат согласованию.
-
Как происходит разработка документации?
СТУ является комплектом документов и графических материалов. Специалисты будут оформлять:
- описание объекта, его основные элементы, объемно-планировочные и конструктивные решения;
- обоснование необходимости разработку СТУ, перечень недостающих требований;
- список отступлений от действующих нормативных актов, мероприятия по их компенсации для обеспечения надежности, безопасности объекта;
- решения по укреплению фундаментов, установке специальных систем противопожарной защиты.
В состав документации включается схема организации земельного участка, чертежи объемно-планировочных решений, иные графические материалы. -
Кто может разрабатывать СТУ?
В Приказе Минстроя № 248/пр указано, что разработчиком СТУ может являться проектная, научно-исследовательская или иная организация. Лицензия государственных органов на разработку СТУ не нужна. В большинстве случаев лучше поручить подготовку специальных технических условий именно проектной организации. Проектировщики заранее учтут требования, которые впоследствии будут применяться при подготовке проектной документации.




-
ГК ПИК
ООО "ГП МСК" выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") Давидюку Артему Алексеевичу за проведенные работы по ремонту и усилению конструкций по объекту: "Многоэтажный жилой комплекс, корпус 14, с подземной стоянкой автомобилей, с инженерными сетями (этап 1) в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктур", по адресу: г. Москва, НАО, пос. Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/1.
Выполняемые силами АО "КТБ ЖБ" работы проводились на высоком профессиональном уровне с соблюдением установленных сроков.
Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач. Приятно иметь дело с организацией, которая работает надежно, качественно.
Желаем Вашему коллективу процветания и надеемся на дальнейшее сотрудничество! -
ГК Пионер
Группа компаний "Пионер" выражает благодарность компании АО "КТБ ЖБ" за грамотную и слаженную работу при проведении комплекса работ по техническому обследованию здания надземной автостоянки, расположенного по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 21, корп. 1, и многофункционального общественно-делового центра, расположенного по адресу: г. Москва, улица Митинская, д. 16, на предмет определения качества выполняемых строительно-монтажных работ.
В этой связи хочется отметить большой технический потенциал компании и высокую квалификацию сотрудников.
Искренне желаю Вам и коллективу компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов. -
А101
Общество с ограниченной ответственностью "А101" выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" Давидюку Артему Алексеевичу за проведение качественного аудита раздела КР проектной документации по объекту "Храмовый комплекс Православного храма Вознесения Господня по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, кадастровый номер земельного участка: 77:17:0000000:9916".
В числе несомненных преимуществ компании АО "КТБ ЖБ": индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям Заказчика.
Работа и эксперты компании соответствуют самым высоким технологическим требованиям.
Мы высоко ценим сотрудничество с Вами и желаем компании процветания. -
Агентство недвижимости ЛИДЕР
ООО "Агентство недвижимости "Лидер" выражает благодарность специалистам ОАО "КТБ ЖБ" за качественно выполненные работы по замерам вибраций на участке строительства "Жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 25, стр. 1, 2, район Чертаново Южное (Южный административный округ города Москвы)", расположенного в непосредственной близости от технической зоны метро, с разработкой рекомендаций по снижению влияния вибраций на жилое помещение.
Мы признательны Вашей организации за отличную организацию работ, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач.
Работа Вашей организации ОАО "КТБ ЖБ" соответствует самым высоким современным технологическим требованиям.
Желаем Вашей организации стабильности в качестве работ, процветания в бизнесе и удачи во всех начинаниях.
Всегда рады сотрудничеству с Вашей организацией! -
Группа Эталон
Настоящим благодарим коллектив компании КТБЖБ за успешное сотрудничество в рамках научно-технического сопровождения проектирования объекта: "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23/65, Даниловский р-н, Южный АО г. Москвы".
За время реализации проекта Ваша компания зарекомендовала себя как ответственный партнер.
Коллектив нашей организации желает Вашей команде профессионалов успехов в сфере деятельности и достижения всех поставленных коммерческих целей. -
Level Group
Level Group выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") за выполнение работ по проведению научно-технического сопровождения возведения железобетонных конструкций и устройства фасадных систем многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 3.
Работу выполнили высококвалифицированные и ответственные сотрудники АО "КТБ ЖБ". Также хотим выразить Вам благодарность за профессиональный подход к работе, качество предоставляемых услуг и надежное партнерство.
Желаю Вам удачи и процветания! -
СМАЙНЭКС ЛЭНДМАРК МЕНЕДЖМЕНТ
Выражаю искреннюю благодарность за быстро и качественно выполненные работы по разработке документации для обеспечения выполнения противопожарных мероприятий в соответствии с заключениями по пожарному аудиту и СТУ для комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Магистральный тупик, д. 11, стр. 1,3,4,9,10.
Мы очень признательны Вам за четкую организацию, квалифицированный подход и оперативность в решении поставленных задач.
Приятно иметь дело с организацией, которая работает надежно, оперативно, а главное, в соответствии со взятыми на себя обязательствами.
Желаю Вам удачи и процветания! -
АИКОМ
ООО "АИКОМ" выражает благодарность Вам и сотрудникам Вашей организации за добросовестное выполнение работ по техническому обследованию конструкций офисного здания по адресу: г. Москва, Кадашевская набережная, дом 14, корпус 3.
Благодарим за профессионально и оперативно выполненные работы по договору и в срок. Будем рады сотрудничать с Вашей компанией в дальнейшем! -
Департамент капитального ремон..
Департамент капитального ремонта города Москва выражает признательность и благодарность Генеральному директору и всему коллективу ООО "КТБ проект" за ответственное отношение к своему делу и высокий профессионализм. Компания ООО "КТБ проект" выполнила работы по разработке проектной и рабочей документации на капитальный ремонт административного здания в г. Москве по адресу: ул. Мясницкий проезд, д. 2/1 в строгом соблюдении требований договора, качественное и в срок.
За время сотрудничества Ваша компания проявила бесценные для нас качества: надежность и стабильность. Умелая организация производственного процесса позволила исключить срывы в работе, не допустить отклонений от графика работ и, как результат, получить положительное заключение экспертизы в Мосгорэкспертизе в регламентный срок. Основные технические решения выполнены на высоком профессиональном уровне.
Рекомендуем компанию ООО "КТБ проект" как надежного подрядчика и надеемся на дальнейшее сотрудничество. -
Radius Group
Radius Group в лице ООО "Склады 104" благодарит сотрудников АО "КТБ ЖБ" за своевременно и качественно проделанную работу по техническому обследованию конструкций сдвоенных корпусов 3,4, техническому обследованию конструкций реконструируемого корпуса 2CDE, производственно-складского комплекса "Южные Врата", расположенных по адресу: Московская обл., г.о Домодедово, мкр Белые столбы.
В рамках совместной работы данная компания зарекомендовала себя как надежный партнер, которого отличает высокое качество работы, точное выполнение договоренностей и приемлемые цены.
Отмечаем высокую организацию работ на объекте, использование механизированного оборудования при выполнении полевых работ, наличие технически грамотных и квалифицированных специалистов, использование современных расчетных программ и оборудования.
Желаем всяческих профессиональных успехов и побед! -
Renault
ЗАО "РЕНО РОССИЯ" выражает благодарность коллективу АО "КТБ ЖБ" за высокое качество выполнения работ по техническому обследованию действующих производственных корпусов, расположенных по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42, к. 11, 27 и 36.
Стоит отметить эффективную организацию производственного процесса на объекте, применение передового диагностического оборудования, оснащенность приборами и инструментами для технического обследования, наличие современного программного обеспечения для выполнения расчетов, компетентность специалистов компании, индивидуальный подход и гибкость в разрешении нестандартных ситуаций.
Работа АО "КТБ ЖБ" соответствует самым высоким требованиям. Мы ценим сотрудничество с Вашей компанией и желаем процветания. -
АО "АркадоСтройСервис"..
АО "АркадоСтройСервис", являясь техническим заказчиком ГК "ФСК" объекта: "Многофункциональный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, вл. 3, участок №1, №2", выражает благодарность специалистам АО "КТБ ЖБ" за оперативное и качественное выполнение работ по техническому обследованию здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Сосна, дом. 5, стр. 3.
Благодарим за профессионализм и оперативность в решении возникших вопросов, за своевременное качественное оформление технической отчетной документации.
Желаем Вам процветания и дальнейших профессиональных успехов! - Арена РТ
-
БГТУ им. В.Г. Шухова
Выражаем благодарность коллективу АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" за организацию и совместное участие в научно-исследовательской работе: "Анализ безопасности объекта культурного наследия "Детская больница св. Ольги в г. Москве при реконструкции с целью оценки вероятности риска аварий".
Надеемся на дальнейшее сотрудничество в области обследования, усиления и реконструкции зданий и сооружений. - БП ЛАНИТ
-
ГК ПИК
ООО "ГП – МСК" выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее – АО "КТБ ЖБ") за профессионально выполненные общестроительные работы по объекту Образовательная школа на 1100 мест по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи Столбово, уч. 27, корп. 1.12.
Компания АО "КТБ ЖБ" зарекомендовала себя как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства на современном техническом уровне, с высоким качеством и в установленные сроки.
Мы готовы продолжать взаимовыгодное сотрудничество и рекомендовать Вашу компанию как надежного партнера. -
Группа Эталон
Настоящим ООО УК Дмитровская" выражает благодарность АО "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (далее - АО "КТБ ЖБ") за проведение работ по геодезическому мониторингу на объекте: "Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс" в квартале между Яхромским проездом и улицей 800-летия Москвы".
Нам был приятно сотрудничать с высокопрофессиональными и добросовестными специалистами АО "КТБ ЖБ", имеющими большой опыт работы в своей области.
В числе несомненных преимуществ АО "КТБ ЖБ" - индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям заказчика.
ООО "УК Дмитровская" довольно качеством работ, выполненных в оговоренные сроки. Планируем и в дальнейшем сотрудничать с АО "КТБ ЖБ". -
ГСПИ
Акционерное общество "Государственный специализированный проектный институт" в лице заместителя генерального директора - директора Новосибирского филиала Каргаполовой Татьяны Владимировны, выражает Вам искреннюю признательность за эффективную и добросовестную работу при разработке и согласовании специальных технических условий по обеспечению пожарной безопасности для объекта гражданского назначения "Здание радиологического корпуса Восточно-Сибирского онкологического центра в г. Иркутске".
Работа была выполнена в полном объем и в договорные сроки, что позволило успешно пройти разработанной проектной документации государственную экспертизу.
Мы надеемся, что с каждым годом уровень вашего профессионализма будет расти, а деловые связи будут укрепляться и совершенствоваться.
Желаем дальнейшего процветания, успешного развития и новых побед. -
М.К.З. Инжиниринг
В ходе совместного сотрудничества при выполнении работ по техническому обследованию строительных конструкций объекта семейного торгового центра "Мега Химки", расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинградское шоссе, 23 км, специалисты компании АО "КТБ ЖБ" проявили свой профессионализм в области обследования.
Следует отметить проявленные сотрудниками качества такие как пунктуальность, коммуникабельность, решение нестандартных задач по организации работ на объекте, ответственный подход к выполняемой работе.
Хотим выразить благодарность за проделанную работу и пожелать успехов и процветания Вашей организации! - Магма
- СРО изыскания
- СРО проектирование
- СРО Строительство
- СРО энергоаудит
- ИСО АО КТБ ЖБ
- Сооружение ядерных установок
- Эксплуатация ядерных установок
- Лицензия министерства культуры
- Лицензия МЧС
- Свидетельство об аттестации ла..
- Аттестация испытательной лабор..
- Свидетельство Росаккредитации
- Специалисты компании КТБ ЖБ яв..