График работы: Пн-Пт 9:00-18:00
Консультация
Группа компаний КТБ (KTB Beton Group)
Холдинг полного цикла для решения сложных и комплексных задач в области строительств
109428
Россия
Московская область
Москва
2-я Институтская ул., д. 6, стр. 64
+7(495) 147-55-67
+74951475567
[email protected]
,
9721119200

Разработка специальных технических условий

Основная цель, которая стоит перед специалистами по разработке СТУ в группе КТБ является не только получение решения об их согласовании в установленном порядке в согласующих органах (МЧС России, Миснстрой России), но и максимально отработать спорные вопросы, которые могут возникнуть при разработке проектной документации, при прохождении экспертизы проектной документации (государственной/негосударственной), и дальнейшей эксплуатации объекта проектирования.

Стоимость и виды СТУ

Специальные технические условия — это документ, разрабатываемый для конкретного объекта капитального строительства, содержащий дополнительные к уже установленным или отсутствующим в нормативных документах, технические требования в области безопасности, которые отражают особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержат отступления от обязательных пунктов нормативных документов. СТУ, применительно к конкретному объекту, являются обязательными для применения требованиями, обеспечивающие соблюдение требований Федеральных законов о безопасности, и предусмотрены пунктом 8 статьи 6 ФЗ №384, частью 2 статьи 78 ФЗ №123, статьи 20 ФЗ №69.

Цена разработки и согласования СТУ индивидуальна, зависит от: сложности объекта, его площади, оснований для разработки СТУ, количества отступлений от требований нормативных документов и прочих факторов.


  • Минимальная цена — от 950 000 рублей.


  • Минимальный срок от 30 рабочих дней. Куда входит 20 рабочих дней на процедуру согласования в государственных органах, в соответствии с регламентом проведения нормативно-технического совета.

Выделяют 4 этапа разработки СТУ:


1. Переговоры.

Заказчик предоставляет информацию о проекте и ТЗ на разработку СТУ.


2. Разработка СТУ.

Ведется создание документа, поддерживается постоянная связь с заказчиком, который обязательно согласовывает текст.


3. Финальное согласование.

На предпоследнем этапе заказчик согласовывает текст СТУ с компанией-разработчиком и утверждает итоговый вариант.


4. Отправка в государственные органы.

После разработки СТУ, документы отправляются в гос. органы РФ — МЧС или Минстрой. Согласовывать документы одновременно в двух организациях нельзя, это может немного затянуть финальный этап.

СТУ создаются, когда при строительстве какого-либо объекта не обойтись без нарушений норм строительства и пожарной безопасности. Если вы уверены, что выполнить все требования не получится физически — тогда вам может пригодиться разработка СТУ.


Несколько практических примеров, когда понадобятся СТУ:


1. Жилое здание строится между двумя пожароопасными объектами.

Например, газовой заправочной станцией для автомобилей и газовой котельной. При этом выдержать нормативные расстояния согласно требованиям не представляется физически возможным. В таком случае вам понадобится разработать СТУ, в котором будут прописаны особые требования по пожарной безопасности для жилища. Таким образом, если пламя возгорится на одном из объектов, оно не перекинется на расположенные рядом.


2. Рядом с автомобильной дорогой планируется построить торговый центр.

С размещением внутренних торговых точек и пунктов общественного питания. Согласно принятым нормативам, для торгового центра обязательно наличие отдельного ответвления с дороги для подъезда к зданию, но в данной ситуации создание отдельного съезда невозможно. В таком случае также пригодится разработка СТУ, в котором будут прописаны мероприятия для создания безопасного движения на этом автомобильном участке.


3. Вы строите уникальное, технически сложное здание.

К уникальным зданиям относят сооружения с высотой более 100 метров, пролетами на такую же величину, или заглублением свыше 15 м от планировочной разметки. Для них не может быть единых нормативных требований, поэтому под каждое такое здание обязательна разработка СТУ.


Подводя итог — СТУ понадобится, если вы хотите что-то построить, но строить по правилам нельзя. Разработка СТУ позволяет сделать строительство легальным и воплотить ваши задумки в жизнь.

Почему КТБ?

ГК "КТБ"- разработчик
ГОСТ 31937-2011

Обследования выполняются в 100% соответствии с требованиями нормативной документации.

ГОСТ 31937-2011">

60-летний опыт работы в строительной отрасли

Оказываем весь комплекс услуг, решаем задачи любой сложности.

Современное
оборудование

Лазеры, 3D-сканеры и многое другое. Мы не посредники -300 инженеров в штате. Проектируем в BIM/TIM.

Комфортный
сервис

Максимально сжатые сроки, доступные цены и личный менеджер.

Какая бы задача перед Вами не стояла Вы всегда можете рассчитывать на оперативную консультацию от ГК "КТБ"

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом

Телефон: +7(495) 147-55-67