Офиснный центр Техно Парк, 2-я очередь, на территории инновационного центра «Сколково»

Проектирование офисного центра Техно Парк

Первые идеи по созданию инновационного центра в России появились еще в девяностые годы прошлого столетия. В качестве возможных площадок предлагались Ленинградская область, Сибирь, Приморье, подмосковные Дубна и Черноголовка. А середины 2000-х годов по поручению Президента Владимира Путина началась массовое строительство технопарков. Однако их качество было оценено не слишком высоко, а, следовательно, нужна была площадка, которая сможет стать единым центром для развития высоких технологий в стране.

Проект по созданию инновационного центра в подмосковном Сколково был предложен Дмитрием Медведевым в марте 2010 года. В это же время был открыт фонд по реализации данного проекта. Его председателем был назначен Виктор Вексельберг. Начало строительства было запланировано на первое полугодие 2011 года. 8 марта 2010 года Дмитрий Анатольевич Медведев анонсировал место для строительства российской «кремниевой долины». Им стало деревня Сколково, находящаяся в Одинцовском районе Московской области. Решающим фактором стало наличие в этом месте московской школы управления «Сколково». Для строительства «иннограда» был выделен участок площадью 375 гектар. Такой проект, по мнению президента Медведева, должен был стать прообразом города будущего.

Для руководства проектом было созданы попечительский совет  под председательством Дмитрия Медведева и Консультационный научный совет, который возглавили нобелевские лауреаты Жорес Алферов и Роджер Корнберг, а также Совет фонда сопредседателями которого были назначены Вексельберг и бывший генеральный директор компании Intel Крэйг Барретт.

На тот момент заинтересованность в проекте проявили «Альфа-групп», «Лукойл», ОНЭКСИМ, Siemens, Cisco и Nokia.
В сентябре 2010 года проект о создании «Сколково» был одобрен Федеральным Собранием и подписан Дмитрием Анатольевичем Медведевым. По данным на середину августа в «Сколково» уже входили 583 компании.

Основными принципами градостроительной концепции «Сколкова» стали:
- городское пространство должен быть обустроено максимально эргономично и гармонично по отношению к человеку. Поэтому был выбран принцип застройки, по котором возводились малоэтажные сооружения высокой плотности.
- все необходимые здания (жилье, сервисная инфроструктура, рабочие площадки) должны находится в шаговой доступности. Такой тип застройки позволит круглосуточно функционировать комплексу.

Территория российской «Кремниевой долины» предполагалась разделить на 5 частей, которые получили название кластеры:
Кластер биомедицинских технологий (БМТ, с 2016 года включает Агрокластер);
Кластер энергоэффективных технологий (ЭЭТ),
Кластер информационных и компьютерных технологий (ИТ),
Кластер космических технологий и телекоммуникаций (КТиТ),
Кластер ядерных технологий (ЯТ).
Основными градообразующими объектами инновационного центра «Сколково» стали Технопарк Сколково (был открыт 14 февраля 2017 года) и Сколковский институт науки и технологий Сколтех.

При разработке Инновационного центра было решено установить на территории «Сколково» особый правовой режим, который включает:
- налоговые и таможенные льготы для компаний;
- упрощение градостроительных процедур;
- упрощенные правила технического регулирования;
- специальные санитарные и пожарные условия для данной территории;
- упрощенная организация взаимодействий с органами власти.
- иностранные специалисты, которые въезжают в Россию с целью трудоустройства в «Сколково», могут получить трудовую визу сроком до тридцати дней. А в случае успешного приема на работу виза продлевается до трех лет.

Основная цель работы Технопарка «Сколково» — это создание инфраструктуры для инновационной деятельности, акселерация бизнеса, привлечение молодых талантов в качестве резидентов. На данный момент общая площадь технопарка «Сколково» – это немыслимые 110 000 м².  Все кластеры расположены в технопарке, на котором раскинулись офисные помещения, образовательные и научные центры. Технопарк — это и есть основа Сколково, вся его суть. На 2020 год текущая загруженность технопарка была близка к 100%, поэтому было принято решение о строительстве двух дополнительных ниток, которое стартует в 2024-2025 году. 

Помимо стандартного офисного размещения, технопарк Сколково помогает формировать команду (подбор кадров), помощь с организацией бизнес-процессов, охрану интеллектуальной собственности, построение имиджа и стратегии развития продукта, обучение инновационному менеджменту, возможность использовать научную и технологическую экспертизу Сколковского Технологического Института, доступ к нужному оборудованию, проведение конференций по инновационным технологиям.

Подробнее на Сколково Москоу

Отдел проектирования и экспертизы ОАО «КТБ ЖБ» занимался разработкой конструктивных решений несущих конструкций офисного центра в «Сколково».
Задача проектировщиков состояла в том, чтобы обеспечить максимально экономически эффективные конструктивные решения при разработке рабочей документации. Кроме того важно учитывать крайне сжатые сроки разработки рабочей документации, так как строительство объекта ведется параллельно с выдачей рабочих чертежей на объект. 
Уже на первых этапах работы с данным объектом, нашим конструкторам удалось добиться существенной экономии средств строителей, за счет применения балочной системы перекрытий, снижения общей толщины плиты перекрытия и коэффициентов армирования, относительно тех решений , которые закладывались проектной организацией в стадии «П».