Техническое обследование зданий, сооружений
Техническое обследование зданий, сооружений
Для чего проводится обследование зданий?
Техническое обследование зданий и сооружений – это скрупулезная работа по оценке состояния каменных, железобетонных, деревянных, металлических конструкций. Готовы помочь на любых этапах подготовки проектов, строительства в следующих случаях:
- обследование в плановом порядке для определения реального состояния всех несущих конструкций;
- оперативное, тщательное обнаружение деформаций трещин, прогибов несущих элементов;
- точное определение категории технического состояния конкретного здания;
- определение уровня физического износа конструкций и инженерных коммуникаций, влияющего на качество, сроки их капитального, текущего ремонта;
- в случаях планируемой реконструкции, когда будут проводиться работы по увеличению числа этажей, существенной перепланировки, возможного изменения их назначения.
В каких случаях проводится техническое обследование
Проверка технического состояния зданий проводится в следующих случаях:
- на конкретном объекте будет выполняться капитальный ремонт или реконструкция;
- после длительного простоя будет возобновлена стройка объекта, когда тщательно оценивается его реальное состояние, уровень безопасности и возможность использования возведенных конструкций;
- собственник желает выставить конкретный объект на продажу, а для этого лучше всего иметь заключение экспертов о его техническом состоянии.
Регулярность проверки объектов
Техническое обследование зданий – это достаточно сложное мероприятие, исполнение которого можно поручать только подготовленным специалистам, знающим действующие строительные требования.
Регулярные инженерные осмотры, соответствующие действующим правилам, необходимо выполнять в следующие сроки:
- спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию;
- каждые 10 лет стандартного владения конкретным строительным объектом;
- каждые 5 лет владения объектом в условиях повышенной сейсмической активности, влажности, других вредных внешних факторов.
Этапы инженерно-технического обследования
Весь объем работ по техническому обследованию, который проводится нашей группой компаний, можно условно разбить на следующие этапы:
- тщательная подготовка к проведению обследования конструкций и сооружений со сбором необходимой документации;
- визуальное (предварительное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование;
- камеральная обработка результатов обследования;
- поверочные расчеты несущих конструкций;
- подготовка окончательного отчета о состоянии строительной конструкции.
Методы обследования сооружений
KTB Beton Group уже не одно десятилетие на высоком уровне выполняет следующие виды технического обследования зданий и сооружений:
Визуальное определение состояния
Работа проводится для определения состояния любых строений, их несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Визуальная оценка необходима для:
- получения точной конструктивной схемы строительного объекта, где будут отмечены несущие и ограждающие конструкции;
- точного определения возможных дефектов;
- описания выявленных дефектов с обязательным приложением четких фотографий;
- составления схем, на которых обозначаются зоны, находящиеся в аварийном состоянии;
- указания точного количества мест зондирования, вскрытия конструктивных элементов;
- подготовки отчета с оценкой состояния строительных объектов.
Детальное инженерно-техническое обследование
Такая работа ставит перед собой целью проведение особенных мероприятий для детального выявления причин, которые способствуют появлению дефектов.
Детальное обследование зданий и сооружений производится с целью сбора исчерпывающих обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций и состоит:
- из изучения проектной и исполнительной документации;
- оценки состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
- геологических и гидрогеологических изысканий;
- геодезических работ;
- взятия проб материала и их испытания;
- проведения неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
- выполнения поверочных расчетов конструкций
Результаты проведенных работ
Результатом работы обследование и реконструкция зданий и сооружений является заключение, которое строго учитывает действующие нормативные требования, (ГОСТ 31937-2011).
Документы по обследованию сооружений
Для работ необходимо собрать пакет технической документации:
- информацию по ранее выполненным обследованиям и изысканиям;
- технический паспорт объекта;
- проектную документацию;
- информацию о ранее проведенных ремонтных работах, реконструкциях.
KTB Beton Group — решение строительных вопросов в новом тысячелетии
Наше главное правило — четкое выполнение требований действующих строительных норм и регламентов в независимости от сложности, сроков, объемов проводимых операций.
Сотрудничество с KTB предполагает:
- соблюдение сроков, прописанных в договоре;
- соответствие комплекта документации действующим ГОСТ;
- сопровождение клиента на всех этапах технического обследования;
- демократичные расценки.
Оставьте заявку в KTB Beton Group, получите помощь, поддержку в этом сложном, но решаемом вопросе в части правильной эксплуатации строительных объектов.
- КТБ Железобетон в проектно-образовательном интенсиве «Школа Шухова 3.0»
- Строительный контроль сегодня и завтра
- Аудит проектной документации
- Исходные материалы для проектирования
- Проектно-изыскательская документация
- Правила обследования зданий и сооружений
- Обследование несущих конструкций
- Виды лабораторий в строительстве
- Аккредитованная строительная лаборатория
- Сроки разработки проектной документации
- Анализ надежности и долговечности технических решений наружных стен и фасадных систем, применяемых в России
- Анализ результатов обследования наружных многослойных стен с кирпичной облицовкой
- Новые конструкционно-теплоизоляционные легкие бетоны на основе пористых стекловидных заполнителей
- Оценка влияния теплопроводных включений на приведенное сопротивление теплопередаче наружных многослойных стен на основе легких бетонов на стекловидных заполнителях
- Технология возведения многослойных монолитных наружных стен с теплоизоляционным слоем из бетона низкой теплопроводности
- Ремонт и усиление облицовочной кирпичной кладки многослойных наружных стен зданий с применением гибких ремонтных связей
- Строительство – наше призвание
- Стеновые конструкции из ячеистого бетона для высотных зданий
- Экономия цемента в производстве ячеистых бетонов
- Опыт применения несущей арматуры повышенной жесткости в монолитных легкожелезобетонных перекрытиях
- Лицензия
- СРО изыскания
- СРО проектирование
- СРО Строительство
- СРО энергоаудит
- ИСО АО КТБ ЖБ
- Сооружение ядерных установок
- Эксплуатация ядерных установок
- Лицензия министерства культуры
- Лицензия МЧС
- Свидетельство об аттестации ла..
- Аттестация испытательной лабор..
- Свидетельство Росаккредитации
- Специалисты компании КТБ ЖБ яв..