Техническое обследование зданий, сооружений

Для чего проводится обследование зданий?

Техническое обследование зданий и сооружений – это скрупулезная работа по оценке состояния каменных, железобетонных, деревянных, металлических конструкций. Готовы помочь на любых этапах подготовки проектов, строительства в следующих случаях:

• обследование в плановом порядке для определения реального состояния всех несущих конструкций;
• оперативное, тщательное обнаружение деформаций трещин, прогибов несущих элементов;
• точное определение категории технического состояния конкретного здания;
• определение уровня физического износа конструкций и инженерных коммуникаций, влияющего на качество, сроки их капитального, текущего ремонта;
• в случаях планируемой реконструкции, когда будут проводиться работы по увеличению числа этажей, существенной перепланировки, возможного изменения их назначения.

В каких случаях проводится техническое обследование

Проверка технического состояния зданий проводится в следующих случаях:

• на конкретном объекте будет выполняться капитальный ремонт или реконструкция;
• после длительного простоя будет возобновлена стройка объекта, когда тщательно оценивается его реальное состояние, уровень безопасности и возможность использования возведенных конструкций;
• собственник желает выставить конкретный объект на продажу, а для этого лучше всего иметь заключение экспертов о его техническом состоянии.

Регулярность проверки объектов

Техническое обследование зданий – это достаточно сложное мероприятие, исполнение которого можно поручать только подготовленным специалистам, знающим действующие строительные требования.

Регулярные инженерные осмотры, соответствующие действующим правилам, необходимо выполнять в следующие сроки:

• спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию;
• каждые 10 лет стандартного владения конкретным строительным объектом;
• каждые 5 лет владения объектом в условиях повышенной сейсмической активности, влажности, других вредных внешних факторов.

Этапы инженерно-технического обследования

Весь объем работ по техническому обследованию, который проводится нашей группой компаний, можно условно разбить на следующие этапы:

• тщательная подготовка к проведению обследования конструкций и сооружений со сбором необходимой документации;
• визуальное (предварительное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование;
• камеральная обработка результатов обследования;
• поверочные расчеты несущих конструкций;
• подготовка окончательного отчета о состоянии строительной конструкции.

Методы обследования сооружений

KTB Beton Group уже не одно десятилетие на высоком уровне выполняет следующие виды технического обследования зданий и сооружений:

Визуальное определение состояния

Работа проводится для определения состояния любых строений, их несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Визуальная оценка необходима для:

• получения точной конструктивной схемы строительного объекта, где будут отмечены несущие и ограждающие конструкции;
• точного определения возможных дефектов;
• описания выявленных дефектов с обязательным приложением четких фотографий;
• составления схем, на которых обозначаются зоны, находящиеся в аварийном состоянии;
• указания точного количества мест зондирования, вскрытия конструктивных элементов;
• подготовки отчета с оценкой состояния строительных объектов.

Детальное инженерно-техническое обследование

Такая работа ставит перед собой целью проведение особенных мероприятий для детального выявления причин, которые способствуют появлению дефектов.

Детальное обследование зданий и сооружений производится с целью сбора исчерпывающих обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций и состоит:

• из изучения проектной и исполнительной документации;
• оценки состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
• геологических и гидрогеологических изысканий;
• геодезических работ;
• взятия проб материала и их испытания;
• проведения неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
• выполнения поверочных расчетов конструкций

Результаты проведенных работ

Результатом работы обследование и реконструкция зданий и сооружений является заключение, которое строго учитывает действующие нормативные требования, (ГОСТ 31937-2011).

Документы по обследованию сооружений

Для работ необходимо собрать пакет технической документации:

• информацию по ранее выполненным обследованиям и изысканиям;
• технический паспорт объекта;
• проектную документацию;
• информацию о ранее проведенных ремонтных работах, реконструкциях.

KTB Beton Group — решение строительных вопросов в новом тысячелетии

Наше главное правило — четкое выполнение требований действующих строительных норм и регламентов в независимости от сложности, сроков, объемов проводимых операций.

Сотрудничество с KTB предполагает:

• соблюдение сроков, прописанных в договоре;
• соответствие комплекта документации действующим ГОСТ;
• сопровождение клиента на всех этапах технического обследования;
• демократичные расценки.

Оставьте заявку в KTB Beton Group, получите помощь, поддержку в этом сложном, но решаемом вопросе в части правильной эксплуатации строительных объектов.