График работы: Пн-Пт 8:00-20:00
Консультация
Группа компаний КТБ (KTB Beton Group)
Холдинг полного цикла для решения сложных и комплексных задач в области строительств
109428
Россия
Московская область
Москва
2-я Институтская ул., д. 6, стр. 64
+7(495) 241-17-22
+74952411722
ktb@ktbbeton.com
,
9721119200

Техническое обследование зданий, сооружений

Для чего проводится обследование зданий?

Техническое обследование зданий и сооружений – это скрупулезная работа по оценке состояния каменных, железобетонных, деревянных, металлических конструкций. Готовы помочь на любых этапах подготовки проектов, строительства в следующих случаях:

  • обследование в плановом порядке для определения реального состояния всех несущих конструкций;
  • оперативное, тщательное обнаружение деформаций трещин, прогибов несущих элементов;
  • точное определение категории технического состояния конкретного здания;
  • определение уровня физического износа конструкций и инженерных коммуникаций, влияющего на качество, сроки их капитального, текущего ремонта;
  • в случаях планируемой реконструкции, когда будут проводиться работы по увеличению числа этажей, существенной перепланировки, возможного изменения их назначения.

В каких случаях проводится техническое обследование

Проверка технического состояния зданий проводится в следующих случаях:

  • на конкретном объекте будет выполняться капитальный ремонт или реконструкция;
  • после длительного простоя будет возобновлена стройка объекта, когда тщательно оценивается его реальное состояние, уровень безопасности и возможность использования возведенных конструкций;
  • собственник желает выставить конкретный объект на продажу, а для этого лучше всего иметь заключение экспертов о его техническом состоянии.

Регулярность проверки объектов

Техническое обследование зданий – это достаточно сложное мероприятие, исполнение которого можно поручать только подготовленным специалистам, знающим действующие строительные требования.

Регулярные инженерные осмотры, соответствующие действующим правилам, необходимо выполнять в следующие сроки:

  • спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию;
  • каждые 10 лет стандартного владения конкретным строительным объектом;
  • каждые 5 лет владения объектом в условиях повышенной сейсмической активности, влажности, других вредных внешних факторов.

Этапы инженерно-технического обследования

Весь объем работ по техническому обследованию, который проводится нашей группой компаний, можно условно разбить на следующие этапы:

  • тщательная подготовка к проведению обследования конструкций и сооружений со сбором необходимой документации;
  • визуальное (предварительное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование;
  • камеральная обработка результатов обследования;
  • поверочные расчеты несущих конструкций;
  • подготовка окончательного отчета о состоянии строительной конструкции.

Методы обследования сооружений

KTB Beton Group уже не одно десятилетие на высоком уровне выполняет следующие виды технического обследования зданий и сооружений:

Визуальное определение состояния

Работа проводится для определения состояния любых строений, их несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Визуальная оценка необходима для:

  • получения точной конструктивной схемы строительного объекта, где будут отмечены несущие и ограждающие конструкции;
  • точного определения возможных дефектов;
  • описания выявленных дефектов с обязательным приложением четких фотографий;
  • составления схем, на которых обозначаются зоны, находящиеся в аварийном состоянии;
  • указания точного количества мест зондирования, вскрытия конструктивных элементов;
  • подготовки отчета с оценкой состояния строительных объектов.

Детальное инженерно-техническое обследование

Такая работа ставит перед собой целью проведение особенных мероприятий для детального выявления причин, которые способствуют появлению дефектов.

Детальное обследование зданий и сооружений производится с целью сбора исчерпывающих обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций и состоит:

  • из изучения проектной и исполнительной документации;
  • оценки состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
  • геологических и гидрогеологических изысканий;
  • геодезических работ;
  • взятия проб материала и их испытания;
  • проведения неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
  • выполнения поверочных расчетов конструкций

Результаты проведенных работ

Результатом работы обследование и реконструкция зданий и сооружений является заключение, которое строго учитывает действующие нормативные требования, (ГОСТ 31937-2011).

Документы по обследованию сооружений

Для работ необходимо собрать пакет технической документации:

  • информацию по ранее выполненным обследованиям и изысканиям;
  • технический паспорт объекта;
  • проектную документацию;
  • информацию о ранее проведенных ремонтных работах, реконструкциях.

KTB Beton Group — решение строительных вопросов в новом тысячелетии

Наше главное правило — четкое выполнение требований действующих строительных норм и регламентов в независимости от сложности, сроков, объемов проводимых операций.

Сотрудничество с KTB предполагает:

  • соблюдение сроков, прописанных в договоре;
  • соответствие комплекта документации действующим ГОСТ;
  • сопровождение клиента на всех этапах технического обследования;
  • демократичные расценки.

Оставьте заявку в KTB Beton Group, получите помощь, поддержку в этом сложном, но решаемом вопросе в части правильной эксплуатации строительных объектов.


Поделиться: 
Читайте также:
Новости