Инженерные изыскания – это деятельность, связанная с разносторонним изучением определенной территории, ее природных условий. С ее помощью можно получить информацию для формирования правильного плана действий, основанных на проектировании и строительстве сооружений.
Перед тем, как начать строить, нужно сопоставить действительные параметры территории с требованиями заказчика. Для этого нужно провести инженерные изыскания, которые подразумевают геодезические, геологические, экологические, а также другие инженерные работы. Они сопровождаются проведением соответствующих исследований и измерений.
На их основе, согласно СП 47.13330.2016 и другим строительным нормативам РФ, составляется проект, без которого не возводится ни один объект недвижимости. В нем находятся необходимые данные, в соответствии с которыми принимаются все ключевые решения по строительству. Если проект не утвержден, строительство или реконструкцию объекта проводить нельзя.
Разновидности
Исходя их требований техзадания и особенностей объекта строительства, виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации могут быть следующими:
-
Геологическими. Инженер-геолог выявляет факторы, влияющие на возможность строительства в конкретном месте, исследует грунт для определения подходящего варианта фундамента и конструкции в целом, составляет необходимые отчетные документы.
-
Геодезическими. Перед тем, как начать строить определенное сооружение, важно подготовить топографическую карту территории для оптимального расположения объекта, исследовать состояние и границы имеющихся построек. Собрав необходимые данные, специалист создает чертежи, согласовывает планы, составляет документы для экспертизы.
-
Экологическими. Специалист исследует экологию местности для того, чтобы сохранить параметры среды в пределах нормы, а также убрать имеющиеся факторы риска, создав приемлемые условия постройки.
-
Гидрометеорологическими. Изучаются особенности погодных условий территории для повышения качества и срока эксплуатации будущего сооружения, проводятся работы по выявлению возможных изменений.
-
Геотехническими. Тщательно изучается природная среда на участке для грамотного обустройства конструкций под землей, оценки устойчивости грунта.
Каждый из этих видов изысканий имеет похожий порядок проведения, состоящий из нескольких стадий:
-
подготовительная (собираются необходимые сведения в соответствии с техническим заданием по объекту, и составляется план полевых работ);
-
полевая (на исследуемой территории делают забор проб, проводят испытания);
-
лабораторная (собранные образцы анализируют);
-
камеральная (результаты обрабатывают и формируют отчет для заказчика).
Итоги прописывают в отчетной документации. Полученные показатели учитываются во время составления проекта.
Если подготовка инженерных изысканий осуществлялась в неполном объеме, т.е. отсутствуют отдельные виды изысканий, то экспертиза не выдаст положительного заключения, а стройнадзор - разрешения на строительство.
Как подготавливается документация?
Основными документами являются программа инженерных изысканий. После проведения необходимых исследований в лабораториях составляют протоколы, основанные на государственном строительном регламенте.
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации проводятся на основе нормативной документации, к которым относят СП 47.13330.2016, государственные нормы и правила в сфере строительства, руководящие документы.
Организация выполнения работ по инженерным изысканиям в строительстве осуществляется путем использования информации уполномоченных органов власти. В частности, при проведении изысканий в области гидрометеорологии и экологии используют сведения о климате территории, фоновой концентрации загрязнения, отсутствии/наличии полезных ископаемых, источниках централизованного снабжения водой и др.
Полученный отчет является базой для организации капитального строительства и проведения согласования в организациях, специализирующихся в этой сфере.
Инженерно-проектные изыскания для проектирования осуществляются после того, как будет собрана вся документация, в составе которой:
-
договор об оказании услуг;
-
запрос от заказчика;
-
документы на участок;
-
техзадание в комплекте с ситуационным планом;
-
генплан;
-
копия архивного топографического плана;
-
разрешение использовать землю под застройку;
-
реквизиты заказчика.
Данный перечень может быть изменен из-за нюансов с расположением объекта, его характеристик.
Техзадание на выполнение инженерных изысканий для строительства – это важный документ. Заказчик занимается его утверждением, специалист инженерных изысканий его согласовывает, а проектная организация его разрабатывает.
Инженерные изыскания для подготовки проектных документов
Проведение инженерных изысканий дает важную информацию. С ее помощью можно рационально использовать земельный участок, поскольку есть прогноз возможных изменений после начала строительства.
Если инженерные изыскания завершены, то организация может приступить к подготовке проекта. Итоги проведенных работ позволяют:
-
знать координаты строительства, границы строительной площадки, дополнительных построек;
-
точно рассчитать проектные нагрузки и оценить воздействие на грунтовое основание;
-
принять меры по укреплению основания и выбрать тип фундамента сооружения;
-
правильно выбрать архитектуру, спланировать основное и вспомогательное здания;
-
оптимально подобрать строительные материалы;
-
правильно организовать рабочую деятельность на территории, учитывая должные меры безопасности.
Инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование взаимосвязаны.
Ведь инженеры ответственны за качество предоставленной информации, влияющей на строительные работы и готовый объект.
Согласование документации и оценка стоимости изыскательских работ осуществляется при наличии техзадания, документов на территорию и сооружение.
Оформление результата работ
Результаты инженерных изысканий оформляют в виде технического отчета. Его составляют в соответствии с СП.
Итоговая документация включает текст и графические материалы, составленные на основе проведенных исследований, относительно:
-
целей и задач, которые стояли перед инженерами;
-
расположения участка капитального строительства или реконструкции;
-
характеристики местности;
-
сведений в области топографии и геодезии;
-
методологий и сроков проведения работ на территории;
-
итогов исследования факторов природного и техногенного характера;
-
анализа возможного влияния строительства на другие объекты.
Если готовый проект будут подавать на экспертизу, то итоги работ должны быть представлены в электронном формате.
Результаты инженерных изысканий для водоснабжения и других целей составляют в форме заключений. В них описываются выводы и рекомендации. В соответствии с СП, содержание отчетности в этом случае определяется согласно заданию, установленной программе работ, назначению документации.
Заключение
Инженерно-технические изыскания проводят на начальной стадии капитального строительства или реконструкции. Это необходимо для анализа целесообразности планируемых действий и подготовки оптимального проекта, ведь на его основе будет проводится строительство объекта.
Основные положения содержатся в своде правил, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Каждый вид изысканий нацелен на решение конкретных задач. Все они предполагают схожие организационные этапы.
Работа считается завершенной тогда, когда выдано разрешение на строительство, и застройщик получает документы для безопасной строительной деятельности.
Поэтому инженерные изыскания выполняют важную роль в строительстве.