Инженерные изыскания как вид градостроительной деятельности

 

Какие работы проводятся в ходе инженерных изысканий в 2021 году

Инженерные изыскания осуществляются с целью обеспечения требований государственного регулирования градостроительной деятельности, а их результаты используются в ходе архитектурно-строительного проектирования (ГК РФ в редакции от 2.07.2021 г.).

При планировании строительства или реконструкции объектов изучаются:

• Сейсмическая обстановка в районе капитального строительства;

• Наличие геофизических факторов, способных оказать опасное воздействие;

• Климатические особенности (температурные перепады, количество осадков, продолжительность и сила ветров);

• Экологическая обстановка;

• Особенности местности.

Учитывается близость промышленных предприятий и транспортных магистралей, а также вид проектируемого капитального сооружения, его влияние на состояние соседних зданий и окружающую среду.

Производится рекогносцировка местности с помощью геодезических и астрономических приборов. Осуществляется бурение скважин, проводится химический анализ грунта и воздуха, а также исследуется состояние ближайших водоемов. Учитываются данные предыдущих изысканий. Используются сведения, хранящиеся в информационных системах. Оцениваются происходящие изменения, устанавливаются их причины и последствия.

Результаты изысканий учитываются при обосновании пространственного расположения будущих сооружений, планировании объемов капитального строительства, устройстве инженерных систем и ограждающих конструкций. Данные используются при расчетах фундаментов, создании подземных сооружений, выборе конструкционных материалов и технологических решений.

 

Виды инженерных изысканий

Согласно ст. 41.2 и ст. 47 Градостроительному Кодексу РФ от 29.12. 2004 г. № 190-ФЗ, инженерные изыскания подразделяются на следующие основные типы:

1. Геодезические – для подготовки инженерно-топографических планов местности и разработки проектной документации;

2. Геологические – оценка рельефа и состава грунта, а также особенностей местности и природных процессов, происходящих на данной территории (вероятность возникновения оползней, лавин, просадки, набухания или промерзания грунта);

3. Геотехнические – прогнозирование устойчивости сооружений, построенных в данных геологических условиях, моделирование взаимодействия объектов с окружающей средой;

4. Гидрометеорологические – исследование глубины залегания подземных вод и особенностей открытых водоемов. Оценивается возможность их использования в качестве источников водоснабжения, а также вероятность затопления территории, возникновения селевых потоков, изменения русла рек или очертаний береговой линии;

5. Экологические – оценка безопасности планируемого строительства и его влияния на экологию.

 

Специальные виды инженерных изысканий

В Постановлении Правительства РФ № 20 (от 10.01.2006 г.) в дополнение к указанному комплексу основных видов работ при подготовке к капитальному строительству выделены так называемые специальные виды инженерных изысканий. Это особо ответственные исследования, связанные с поиском источников питьевой воды, исследованием экологии, выявлением причин загрязнения окружающей среды.

К специальным инженерным изысканиям относятся:

• Геотехнические исследования – работы по обследованию грунтов, которые планируется использовать в качестве оснований для строительных объектов, а также среды для устройства подземных сооружений. Изучается также устойчивость природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. В геотехнические изыскания входит проходка горных выработок, полевые испытания. Для дисперсных грунтов проводятся испытания сваями, штампом, прессиометром (радиальным, секторным, лопастным), плоским дилатометром, делаются срезы грунта. Для мерзлых грунтов проводятся испытания горячим штампом. При исследовании грунтов используется межгосударственная система стандартизации (ГОСТ 1.0-92, ГОСТ 1.2-2009);

• Исследования состояния грунтов под фундаментами существующих зданий (перед их реконструкцией, надстройкой, созданием пристроек) или сооружений, возводимых в условиях плотной застройки. Обследование включает: откопку шурфов под фундаментами, отбор проб и лабораторные испытания грунтов в соответствии с СП 47.13330.2012, СП 11-104-97;

• Локальный мониторинг окружающей среды в районе застройки. Оценка изменений, происходящих в связи с постройкой сооружений, а также прогноз возможных последствий антропогенного воздействия;

 

• Поиск подземных вод, пригодных для водоснабжения объектов капитального строительства. Осуществляется для проектирования и создания водозаборов, удовлетворения потребностей в хозяйственной и питьевой воде при отсутствии централизованного водоснабжения. В ходе изысканий проводятся: проходка горных выработок, фильтрационные работы, исследование состава грунтовых вод, санитарное обследование вод и окружающей территории (требования СанПиН 2.1.4.1110, СП 31.13330);

• Разведка грунтов, пригодных в качестве стройматериалов (песчаных, глинистых, скальных). Собираются данные об источниках грунта, качественных характеристиках, количестве, условиях добычи из карьеров глубиной до 5 м. Такие грунты используются для постройки дорог, насыпных плотин и дамб. Учитываются требования СП 47.13330.2012;

• Обследования загрязнения грунтов и подземных вод (СП 13330.2016). Проводятся лабораторные исследования проб, устанавливается содержание, нитратов, фенолов, пестицидов, жидких углеводородов, синтетических поверхностно-активных веществ. Изучается площадь загрязнения, сорбционная способность грунтов.

 

Отчет об изысканиях, проводимых перед проектированием, строительством и реконструкцией сооружений

После проведения изыскательских работ заказчик получает заключение (технический отчет) о возможности осуществления планируемого строительства или восстановления строительных объектов. Устанавливаются технологические параметры, которых следует придерживаться при подготовке проектных заданий и при осуществлении работ. Даются рекомендации по обеспечению безопасности, созданию охранных зон, предварительной подготовке грунта (его укреплению и очистке от вредных примесей).

В документации о проведении предварительных изысканий отражаются цели исследований, вид градостроительной деятельности, место проведения исследовательских работ. Сообщается также об использованных методах и технологиях, полученных результатах, о проблемах строительства, требующих особого внимания.

 

Полученные сведения представляются в текстовой и графической форме. Здесь размещаются топографические планы в масштабе, предусмотренном для определенных сооружений (от 1:200 до 1: 10 000), результаты кадастровых работ, данные геодезических наблюдений.

Проведение метрологических работ контролируется Росстандартом (РФ агентством по техническому регулированию и метрологии).

Зачем нужны инженерные изыскания

Их данные нужны для того, чтобы:

• Грамотно разместить строящиеся здания на используемой территории;

• Принять меры по укреплению грунта, гидроизоляции подземных сооружений;

• Выбрать стройматериалы и технологии для возведения конструкций;

• Правильно организовать ведение строительных работ, обеспечить их безопасность.

 

Этапы проведения изысканий

О порядке проведения инженерно-строительных изысканий говорится в Постановлении Правительства от 31.03.2017 г. № 402.

Выполнение инженерных изысканий включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка к проведению исследований, включая изучение архивной документации, содержащей характеристику участка капитального строительства. Отмечаются возможные изменения. Изучаются карты и планы местности, почвенные разрезы, показывающие особенности залегания грунтовых пород, схемы существующих коммуникаций. Исследуются снимки, сделанные во время аэрофотосъемки;
2. Полевые изыскания. Обследуются грунты в основании проектируемых сооружений или реставрируемых объектов капитального строительства. Подготавливаются шурфы, скважины, осуществляется рекогносцировка местности, проводятся лабораторные исследования;
3. Камеральный этап выполнения инженерных изысканий. Производятся расчеты оснований и опор с учетом основных характеристик грунта, составляется технический отчет. Дается заключение о пригодности участка для проведения строительных или реставрационных работ.

 

Выбор специалистов для проведения изысканий

Исследования должны проводиться силами строительных компаний, являющихся действительными членами СРО (саморегулируемой организации) и имеющих официальное разрешение на проведение подобных работ. Квалификация специалистов, проводящих инженерные изыскания, играет особенно важную роль, если застраивается территория со сложным рельефом, расположенная в зоне риска (с повышенной сейсмической активностью, особенностями экологии).

При выборе компании-исполнителя необходимо ознакомиться с ее историей и примерами выполненных изысканий. Важно изучить отзывы клиентов.

 

Сложности инженерных изысканий, возможные ограничения

При проведении инженерно-геологических, инженерно-геодезических и других изысканий приходится сталкиваться с такими проблемами, как:

• Отсутствие планов, схем и описания подземных коммуникаций, проложенных на территории строительства, необходимость проведения самостоятельной разведки с помощью сложного оборудования;

• Расположение будущих объектов капитального строительства в границах природоохранных зон;

• Неблагоприятные природно-климатические условия;

• Расположение строительной площадки вблизи памятников культуры и истории, транспортных линий, водопроводных и газовых коммуникаций;

• Необычные размеры или форма строящихся сооружений, особенности их эксплуатации.

Информация об услугах KTB Beton Group

Группа компаний КТБ проводит инженерные изыскания при возведении строительных объектов любой сложности.

 

 

В состав программы инженерных изысканий входят:

• Испытания грунта, обнаружение возможных рисков;

• Поиск вариантов рационального расположения сооружений в границах застраиваемой территории;

• Привязка новых сооружений к уже существующим.

В работах, проводимых на всех этапах инженерных изысканий и строительства, участвуют профессиональные инженеры, архитекторы, юристы, научные работники. Заказчики получают пакет отчетной документации с рекомендациями по безопасному и экологичному строительству.

При проведении изысканий и лабораторных испытаний используются прогрессивные технологии, современная техника и высокоточные инструменты.

 

Выводы

Инженерные изыскания являются важным видом градостроительной деятельности, поскольку позволяют получить данные, необходимые для оценки строительных рисков, подготовки обоснованных проектных решений.

Результаты инженерных изысканий сохраняют свою актуальность на протяжении 3-х лет.

Срок выполнения изыскательских работ зависит от площади застраиваемой территории, своеобразия местности и сложности строительного объекта.

На предпроектной стадии обосновывается выбор строительной площадки и целесообразность ее использования в данных геодезических условиях.

На проектной стадии проводятся поэтапные испытания для получения разрешений и допусков к конкретным работам. Технические исследования проводятся в соответствии с СП 47. 13330 и государственными стандартами (ГОСТ 5686-94, 20522-2012 и др.).

Воспользуйтесь услугами профессионалов KTB Beton Group, гарантирующих полное сопровождение на всех этапах капитального строительства и соблюдение договорных сроков инженерных изысканий!