Разработка проектной документации в Москве

Компания «КТБ Железобетон» специализируется на разработке проектной документации в Москве. Мы изготавливаем и передаем заказчику пакет графических и текстовых материалов, описывающих архитектуру здания, особенности конструкций, технологии строительства и инженерные решения для конкретного объекта капитального строительства. Составляем документы на реконструкцию, возведение, капремонт коммерческих и промышленных зданий, проводим экспертизу составленных ранее проектных документов.

Определение проектно-сметной документации

Так называют пакет документов, описывающих строительные требования и нормативы, помогающие получить разрешение на строительство, реконструкцию или ремонт в надзорных инстанциях, внести поправки до того, как здание будет отстроено или отремонтировано, исключить ошибки.

Требования к проектно-сметным документам перечислены в ПП РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.  

Когда заказывают разработку проектно-технической документации

Составлять проектно-сметную документацию необходимо не только перед строительством нового объекта. Градостроительный кодекс РФ предписывает заниматься разработкой проектно-сметной документации при необходимости реконструкции или проведения капитального ремонта любых видов объектов коммерческого или промышленного назначения, отремонтировать или заменить инженерные коммуникации.

Когда не требуется проектная документация

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса, проектная документация не нужна при возведении частного малоэтажного жилого дома этажностью не более 2-х и площадью не долее 1500 кв.м.

 

Кто занимается изготовлением проектной документации

Обычно эту работу выполняет проектная организация, нанимаемая заказчиком. От того, насколько точно инженеры-сметчики составили проектные и сметные документы, целиком зависит качество строительства и ремонта, сдача объекта в срок и выполнение запланированных работ в рамках согласованного бюджета. Еще точность в расчетах помогает застройщику экономить деньги, потому что он будет знать заранее, по какой цене и в каком количестве следует закупать стройматериалы, и как оплачивать услуги рабочих согласно рынку.


Кто отвечает за проектную документацию

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — то есть, инженер-проектировщик — несет полную материальную ответственность за точность расчетов и проектных решений объекта капитального строительства.

Что входит в пакет проектно-сметных документов

В соответствии с Градокодексом РФ в проектную документацию входит:

  • пояснительная записка, которая обосновывает строительство с технической точки зрения;

  • генплан земельного участка с указанием границ строительства и благоустройства;

  • чертежи инженерных коммуникаций: отопительной системы, вентиляции, ГВС, ХВС, систем газоснабжения и электроснабжения;

  • перечень мероприятий по пожарной и экологической безопасности;

  • перечень мер по организации доступа в здание маломобильных людей;

  • описания архитектурных особенностей здания, его планировочных и конструктивных решений.


Преимущества профессиональной разработки проектной и технической документации

Точность. Инженерные расчеты выполняются в специализированном программном обеспечении. Их выполняют инженеры-проектировщики в соответствии с особенностями каждого раздела проекта.

Ответственность за результат. Когда всю работу, связанную с проектированием и расчетами, выполняет один подрядчик, он отвечает за точность и качество проектных данных.

Короткие сроки подготовки и согласования документов. Высокая квалификация и опыт наших инженеров-проектировщиков, позволяет подготовить проектно-сметную документацию на строительство или реконструкцию, чтобы заказчик скорее приступил к строительству, ремонту или реконструкции своего объекта.

Этапы разработки проектно-сметной документации

Мы работаем с заказчиками так:

  1. Получаем исходные данные от клиента и формируем техническое задание. Если заказчика все устраивает, составляем договор.

  2. Готовим эскизный проект, на основании которого согласовываются основные объемно-планировочные решения, облик и материалы отделки.

  3. Разрабатываем проектную документацию в соответствии с ППРФ №87 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы с первого раза.

  4. По результатам сопровождения проектной документации в органах экспертизы получаем положительное заключение о соответствии проектной документации Градостроительному кодексу РФ.

  5. Готовим рабочую документацию — чертежи, сметы и ведомости, необходимые для строительства и монтажа конструкций.


Сколько стоит разработка проектно-сметной документации в Москве

Для расчета цен мы используем локальные, объектные и сводные сметы. На стоимость услуги влияет:

  • размеры объекта, его назначение и технология;

  • расположение объекта на местности, геологические условия строительства;

  • наличие окружающей застройки.

Почему разработку проекта и сметы стоит заказать в «КТБ Железобетон»

Мы разрабатываем проектную документацию в строгом соответствии с Градостроительным кодексом. Беремся за проектирование разных типов объектов. Готовим локальные и сводные сметы в короткие сроки. Знаем, как вписать строительство или реконструкцию капитального объекта в заданный бюджет.

Чтобы обсудить с инженером-проектировщиком проект будущего объекта или капитального ремонта эксплуатируемого здания, напишите нам или позвоните по телефону. Мы подробно ответим на вопросы и вышлем коммерческое предложение в день обращения.

Поделиться: 
Читайте также:

Журнал авторского надзора за строительством

Журнал авторского надзора за строительством – один из документов контроля за строительным производством. Он служит одним...

Обследование инженерных систем зданий и сооружений

Обследование инженерных систем и сетей здания — это набор мер по оценке их состояния, поиску дефектов, оценке возмож...

Проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Выполнение работ по капитальному ремонту имеет четкий регламент, последовательность и является обязательной процедур...

Постановление о составе проектной документации

Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87 регулируются требования к составу и содержанию проектной док...

Капитальный ремонт домов в Москве

Капитальный ремонт домов в Москве производится в соответствии с государственной программой, которая разработана до 20...

Услуги геодезических работ в строительстве

Организация комплекса работ по геодезии обязательна для любого строительства. Геодезическое сопровождение нео...

Геотехнический мониторинг

Безопасность строительства обеспечивается с помощью различных мероприятий, предусмотренных в ГОСТах и других нормати...

Как составить техническое задание на инженерные изыскания

Инженерные изыскания проводятся перед началом строительства на этапе предпроектной подготовки. Собранные данные необ...