Анализ проектно-сметной документации

Что это за проверка

Анализ проектно-сметной документации проводится на первом этапе, однако в спорных ситуациях может осуществляться на любой стадии строительства, реконструкции или ремонта объекта. Под этим процессом подразумевают тщательное изучение проекта и строительной сметы. Их анализируют с целью установления соответствия всем актуальным требованиям градостроительного регулирования, действующим нормативам СП и ГОСТ. Специалисты-эксперты оценивают проектную цену строительства, составляют заключение о том, насколько обоснованным является применение указанного оборудования и материалов, их объемов.

Такая работа экономит Заказчикам строительных объектов много денежных средств и минимизирует необоснованный расходы или риски завышения стоимости. Именно поэтому важно не игнорировать экспертизу, не жалеть на нее время и вложения.

Консалтинговая организация в области строительства КТБ Железобетон предлагает проведение экспертных работ по рабочим проектам, сметам. Наша деятельность затрагивает решения в сфере проектирования, инжиниринга, экспертизы, лабораторных исследований, строительства и научно-технических сопровождений строительства объектов. Наш многолетний опыт, внимательный подход к делу позволяют оказывать услуги по разработке проектно-сметной документации и ее проверке на высокопрофессиональном уровне.

Стоимость экспертизы от нашей компании зависит от сложности проекта, объемов анализируемых данных и специфики поставленных задач. Чтобы узнать подробности, получить консультацию, узнать цену или оформить заявку, достаточно обратиться по рабочим контактам на нашем сайте.

Зачем проводится анализ проекта: цели и задачи

Экспертиза строительных проектов по объекту проводится с целью определения соответствия всех решений и стоимостей в смете нормативным требованиям, техническим регламентам, строительным нормам и т.п. Также экспертная работа необходима для обоснования правильности применения расценок, коэффициентов и расчетов предполагаемых рабочих процессов.

Проверка документации может осуществляться на предмет соответствия техническому заданию, соблюдения нужных эксплуатационных характеристик или проектных положений. Анализу подвергаются все разделы и пункты проекта по строительству, реконструкции, перепланировки или ремонту объекта. Детальная экспертиза дает квалифицированную оценку возможности и допустимости реализации, изложенных в проекте решений.

По итогам экспертной работы решают ряд задач, которые связаны с:

экономией средств (финансовых, материальных);
соблюдением сроков строительства;
оценкой качества инженерных расчетов при проектировании;
исключением неточностей, приводящих к нарушениям положений, требований и норм.

Грамотный анализ документации позволяет в том числе находить и более эффективные проектные решения для конкретных ситуаций при строительстве. К тому же выявляются все ошибки и неточности, что, после их устранения, улучшает в целом проект.

Итогом экспертизы становится заключение, подтверждающее качество проекта или выявляющее все его слабые места, а также включающее проверку стоимости, определение сроков строительства объекта, оценку обоснованности технологического и инженерного оснащения, конструкционных и отделочных материалов.

Нормы, правила и регламент проверочных мероприятий

Заказать проектно-сметную документацию или ее экспертизу у профессионалов, означает получить качественный результат и объективный анализ проектных решений. Лучше всего проводить экспертную проверку еще при проектировании, чтобы уменьшить затраты на внесение правок в дальнейшем. Также это избавит от проблем в будущем с государственными надзорными органами, ответственными за ввод объекта в эксплуатацию.

Сама экспертиза проектной документации проводится поэтапно, охватывая все разделы и поставленные перед экспертом вопросы. В процессе затрагиваются такие аспекты:

корректность стоимости строительства;
соответствие состава проекта нормативных данным;
наличие (отсутствие) дублированных процессов строительства;
обоснованность сроков строительства, реконструкции, ремонта;
целесообразность принятых инженерно-технических, конструкторских решений;
соответствие нормативным требованиям, пунктам градостроительного кодекса, СП, ГОСТ, правилам пожарной безопасности и т.д.

Состав проектной документации определяет градостроительное законодательство. Согласно ему в проекте должно присутствовать 12 и более разделов. Так требования к проектной документации указаны в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Согласно этому постановлению устанавливается состав и требования к каждому разделу проекта.

Кому необходимо проходить экспертизу

Заказать проектную документацию с экспертной проверкой можно непосредственно перед строительством объекта, или его реконструкции, капремонте, изменении технического назначения или при возобновлении строительства. Экспертиза проводится также для судебных разбирательств, когда присутствуют споры между участниками строительства.

В целом результаты экспертизы необходимы всем участникам строительства. Так как заказчикам это поможет заранее перестраховаться от рабочих ошибок и лишних затрат. Подрядчику такое мероприятие будет выгодно из-за дополнительной страховки от необоснованных претензий. В целом проведение работ удобно для обеих сторон процесса.

Какие специалисты проводят экспертизу

Анализ проектной документации на предмет соответствия положениям действующих строительных норм может проводиться государственными экспертизами или частными организациями. Правом составления таких заключений наделяются только аккредитованные на законодательном уровне компании.

Требования и правила аккредитации юридических лиц для проведения негосударственной экспертизы проектной документации строительного объекта регулируется постановлением № 1070. Как правило, в процессе оценки качества проекта участвует целая команда опытных экспертов разной рабочей специализации. Это специалисты в области архитектуры, изысканий, инженерных решений, управления строительством, сметного дела. Все они должны обладать знаниями в своей сфере деятельности, подтвержденными соответствующими документами об образовании, квалификационными аттестатами.

Заключение

Анализ проектной документации позволяет оценить результат проектных работ, стоимость будущего строительства, надежность и качество проектных решений. Грамотно составленная проектная документация поможет настроить взаимоотношение застройщика и заказчика, урегулировать вопросы на каждом этапе работ и разрешить спорные моменты. Чтобы получить такую экспертизу, обращайтесь в нашу компанию. Мы готовы предоставить свои услуги на самом высоком профессиональном уровне. Для консультаций воспользуйтесь контактами на нашем сайте.