Стоимость экспертизы проектной документации

Что такое экспертиза и для чего она нужна?

Экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации необходимы для полного контроля строительного проекта с целью исключения нарушений строительных норм и технологического регламента, влияющих на надежность и безопасность будущего объекта. Сама экспертиза проводится в несколько этапов людьми со специальными профессиональными знаниями – экспертами. В итоге выдается результат можно ли возводить здание по указанному проекту или проект требует серьезных доработок и по нему невозможно возвести объект, отвечающий требованиям надежности и безопасности.

Проведение государственной экспертизы проектной документации проходит в 2 этапа:

приемочный контроль, с целью проверки укомплектованности проекта требуемыми, согласно ПП рФ №87, разделами и правильности их оформления;
непосредственно сама экспертиза комплекта проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие требованиям строительных норм и технологического регламента.

Если разработку проектной документации и составление строительной сметы вы можете сделать самостоятельно, то для прохождения экспертизы всех этих подготовленных данных необходимо, согласно ГрК РФ, обращаться в аттестованную экспертную организацию.

От чего зависит цена экспертизы проектной документации?

Определение стоимости экспертизы проектной документации рассчитывается индивидуально для каждого объекта. При этом учитывается сколько экспертов будет задействовано для оказания услуг, сложность и объем всех типов решений объекта, а также стоимость проектной документации.

Расчет стоимости проведения экспертизы проектной документации для заказчика происходит в определенном порядке и зависит от ряда факторов:

Выбор типа экспертной проверки – государственная и негосударственная. Стоимость негосударственной экспертизы как правило ниже, поскольку в отличии от государственной, на рынке представлено большое число экспертных компаний и за счет высокой конкуренции можно получить более привлекательную стоимость.
Экспертиза первичная или повторная. Первичная экспертиза проводится для полного комплекта проектной документации, поэтому ее стоимость будет выше, чем у повторной экспертизы, поскольку требует изучения полного комплекта документации. Повторная экспертиза назначается после выдачи отрицательного заключения экспертизы, в случае если не все замечания экспертов были утранены в регламентный срок. Стоимость повторной экспертизы будет составлять примерно 30% от первичной, поскольку требует значительно меньше рабочего времени экспертов.
Вид объекта (жилой, нежилой). При экспертизе проектной документации жилых объектов трудозатраты экспертов по различным инженерным коммуникациям не очень высоки, поскольку жилые объекты имеют как правило высокую типологию по этажам и невысокое насыщение инженерными коммуникациями, поэтому такая проверка будет проходить легче и быстрее. Анализ нежилых или производственных объектов, например заводов, всегда является сложным процессом, поскольку сопряжено с высокой насыщенностью различными коммуникациями, технологическими процессами и пр.
Комплектность документации – только инженерные изыскания, только проектная документация, полный комплект документации. Естественно, полный комплект документации, включая инженерные изыскания будет стоить существенно выше.

По такому же принципу формируется стоимость экспертизы капитального ремонта, нового строительства жилых и промышленных зданий и других объектов.

Виды экспертизы, их стоимость

Существует несколько видов экспертизы, которые отличаются по стоимости, длительности и особенностям. Для государственной экспертизы проектной документации необходимо обратиться в государственный орган экспертизы: если объект коммерческий или государственный, то экспертизу уполномочена проводить территориальная (городская, областная и пр.) государственная экспертиза; если объект федеральный, то экспертизу проводит ГлавГосЭкспертиза. В данном типе экспертизы нуждаются следующие объекты:

предназначенные для обороны государства и его безопасности:
культурного наследия, являющиеся уникальными и имеющие федеральное значение;
технически сложные;
представляющие определенную опасность или являющиеся государственной тайной;
возводимые в территориальных или внутренних морских водах, а также на континентальном шлейфе;
строительство которых намечено в исключительной экономической зоне или на территории двух и более субъектов Федерации.

Благодаря тому, что появились частные компании по проведению экспертизы, сроки процедуры стали значительно меньше, т.к. государственные органы разгрузились от множества поступающих заказов.

Стоимость прохождения негосударственной экспертизы проектной документации будет ниже, чем в государственных. Осуществлять такую процедуру имеют право компании, имеющие официальное разрешение от Минстроя РФ и соответствующую аккредитацию.

Негосударственная экспертиза проводится для объектов, которые не включены в перечень федерального значения, а также для вновь возводимых объектов, для которых проведение госэкспертизы необязательно.

Оба типа экспертизы имеют одинаковую правовую силу и должны приниматься всеми последующими государственными инстанциями.

Стоимость экспертизы проектной документации в Москве

Стоимость экспертизы результатов инженерных изысканий или проектно-сметной документации отличается для разных объектов. На итоговую цену влияет объем работ, площадь оцениваемого здания, его уникальность и другие нюансы. Средняя стоимость в Москве:

простые объекты от 200 000 руб.;
сложные от 1 000 000 руб.

Где заказать экспертизу проекта?

Заказать экспертизу можно в государственном автономном учреждении города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза). Плата за государственную экспертизу проектной документации производится через отделения банков по специальным расчетным счетам.

Также, вы можете обратиться в частную компанию, которая руководствуется требованиями актуальных нормативных актов и имеет соответствующую аккредитацию.

Группа КТБ Железобетон – компания, предоставляющая следующие услуги:

инженерные и геологические изыскания;
экспертиза и обследование ограждающих конструкций и зданий;
проведение научных исследований;
проектирование и реконструкцию зданий;
негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных коммуникаций.

Компания имеет собственную лабораторию, сотрудников со званиями докторов и кандидатов технических наук, а также широкий перечень специалистов в строительной отрасли. Если вы не знаете, как рассчитать стоимость экспертизы результатов инженерных изысканий, а также где лучше заказать данную услугу, звоните по телефону или заполняйте онлайн-форму на сайте и наш менеджер свяжется с вами в удобное для вас время.