Постановление о составе проектной документации

Положение о составе разделов проектной документации зданий и сооружений

В соответствии с Положением Правительства РФ для объектов капитального строительства должен быть создан следующий перечень разделов проектной документации:

Весь указанный перечень разделов и материалов проектной документации является обязательным для разработки. Это значит, что каждый пункт прорабатывается отдельно в соответствии с нормативными документами, учитывая тип возводимого сооружения.

Однако, согласно статье 48 пункт 12 ГрК для здания, строительство которого не финансируется из бюджетных средств, можно не разрабатывать раздел «Смета», т.е. этот раздел является единственным включенным в проект, который можно не разрабатывать на внебюджетное строительство сооружения.

Что касается дополнительных материалов то, согласно постановлению о содержании проектной документации, они включаются в разделы в соответствии с категорией строительного объекта.

При проведении капитального ремонта и монтажа, согласно 48 статьей пункту 12.2 ГрК, нет необходимости разрабатывать полный комплект документации по проекту. Достаточно создать некоторые разделы, соответствующие техническому заданию. Содержание этих разделов будет определяться по видам работ.

ГОСТ для проектной документации

Вся система разработки проектной документации основана на обязательных требованиях ГОСТ Р 21.1101-2013. Действующим стандартом определяются основные правила составления и согласования рабочей и проектной документации для возведения сооружений независимо от их назначения.

Под термин «строительство» государственный стандарт относит капитальное и линейное строительство, а так же реконструкцию зданий.

Общий регламент составления текстового и графического раздела определяется 8, 5, 7 пунктами настоящего норматива.

Необходимость в проектной документации

В связи с тем, что возведение любой конструкции в строгом соответствии с проектом дает возможность решить много важных задач, обязательно нужна рабочая документация. Благодаря проектной документации строительства жилого дома застройщик может:

• проверить насколько возводимое здание соответствует техзаданию;
• установить соответствие объекта, подлежащего реконструкции, требованиям инженерно-технического регламента;
• определить срок окончания строительства;
• разработать смету, согласно которой подрядчик получает финансирование строительных работ;
• получить разрешение на строительство от соответствующих государственных органов;
• исключить грубые ошибки в расчетах материалов, трудозатрат, техники и т.д.

Разработка и согласование проектной документации в соответствии с законами РФ сводит возможные недочеты застройщика к минимуму. Кроме того, на основании проектной документации готовый объект вводится в эксплуатацию и далее осуществляется его обслуживание, согласно назначению.

В ст. 48 Градостроительного кодекса указывается, что документация обязательно должна разрабатываться для любого объекта капитального строительства. Однако в законе выделено исключение: для объектов ИЖС и садовых домиков можно не создавать отдельный проект.

Отметим, что закон не относит к объектам капитального строительства на некапитальные, временные здания. Такие сооружения, как правило, могут быть перемещены в любое время на другое место расположения. При этом они сохранят свои изначальные функциональные характеристики.

Кто должен заниматься разработкой проектной документации

Проектная документация объекта разрабатывается специализированными организациями, имеющими соответствующие допуски на этот вид деятельности. Компания «КТБ Железобетон» специализируется на всех видах работ, связанных с возведением объектов капитального строительства. Наша компания обладает всеми необходимыми свидетельствами, разрешениями и лицензиями, позволяющими самостоятельно и в комплексе выполнять работы, связанные с изысканиями, проектированием, строительством объектов.

Следует учесть, что по закону генподрядчик может задействовать сторонние организации. В случае, если подрядчик — это член СРО по строительному и архитектурному проектированию, то он может самостоятельно разрабатывать проектную документацию.

В любом случае полная ответственность за соблюдение действующих законов и технических регламентов при составлении проекта ложится на проектировщика.

Основные требования, предъявляемые к проектной документации

Требования к содержанию проектной документации регулируются Градостроительным кодексом 48 ст. 13 п.

Кроме того, правительственное постановление о составе разделов проектной документации включает ряд требований.

Так, нормативный акт определяет, что строительный проект обязательно должен включать в себя две части, согласованных между собой. Это графический и текстовый раздел. В текстовой части должны содержаться сведения в отношении технических параметров здания. Также необходимо указывать ссылки на нормативную документацию, которой руководствовался проектировщик при обосновании того или иного технического решения.

Что касается графической части, то в нее входят разные схематические материалы, включая планы, чертежи, расшифровки терминов и т.д. в соответствии со стандартами СПДС.

Проектная документация в электронном и бумажном виде

Приказом Минстроя РФ № 783 устанавливаются основные требования к оформлению проектной документации и СМ, представленной в электронном виде.

Документация в текстовом формате должна состоять из титульного листа, пояснительной записки, содержания, нумерации листов. В качестве дополнительных приложений подшиваются в тома материалы с чертежами, схемами, графиками. Под каждым чертежом должно быть текстовое описание.

Какие данные необходимы для разработки

Проектная организация должна получить от заказчика следующие сведения для того, чтобы приступить к формированию проекта:

• техническое задание;
• градостроительный план земельного участка, на котором планируется застройка; в случае строительства линейного объекта, необходимо предоставить проект планировки участка и его межевания;
• инженерные изыскания;
• технические условия, если объект строительства будет подключаться к инженерным сетям и коммуникациям.

Проектировщик может на свое усмотрение затребовать и другие материалы, на основании которых будет разрабатываться проектная документация.

Услуги КТБ Железобетон

Компания КТБ Железобетон – инжиниринговая и проектная компания оказывает полный комплекс услуг, который включает:

• инженерные изыскания;
• экспертизу и обследование зданий и сооружений;
• проведение научных исследований;
• проектирование и реконструкцию зданий.

Группа компаний имеет собственную лабораторию, сотрудников со званиями докторов и кандидатов технических наук, а также специалистов высокого уровня.

Наша задача – оказать услуги для строительства качественно, в срок и по предварительно оговорённой цене. Если у вас возникли вопросы или вы хотите заказать услугу, касающуюся капитального ремонта, звоните по телефону +7 (495) 021-01-28. Для того чтобы сотрудники компании оперативно Вам перезвонили, воспользуйтесь кнопкой «Заказать услугу».