yandex
Назад

АО "КТБ ЖБ" займется оценкой технической готовности объектов, освобождаемых от эскроу-счетов

Группа компаний АО "КТБ ЖБ" займется оценкой и составлением технических отчетов о степени готовности объектов строительства для девелоперов, планирующих с 1 июля достраивать свои объекты без эскроу-счетов. Возможность достраивать объекты по старой схеме долевого участия появилась после утверждения Постановления Правительства РФ от 22.04.2019 №480, определяющего условия освобождения от эскроу-счетов. Согласно критериям, предложенным Минстроем, можно достроить "по-старому" объекты с 30% строительной готовностью и 10% жилых площадей, проданных по ДДУ.

В соответствии с утвержденной правительством методикой, застройщику необходимо произвести расчеты и предоставить документальное подтверждение указанной степени готовности жилого дома. Для этого необходимо определить и зафиксировать стоимость всего проекта, подтвердить понесенные на данный момент затраты, а также разделить проект на составляющие конструктивные элементы и технически корректно и обосновано рассчитать строительную готовность каждого элемента. "Если в части финансовых показателей у застройщика как правило проблем не возникает, то со строительной готовностью придется не мало потрудиться, особенно, если цифра колеблется как раз в районе "сакральных" 30%. Поверхностный подход в данном случае и любые попытки завысить реальные цифры обречены на провал, так как отчет будет изучать рабочая комиссия государственного строительного надзора, а также специалисты Москомстройинвеста" - говорит Андрей Копытин, первый заместитель генерального директора АО "КТБ ЖБ".
Специалисты АО "КТБ ЖБ" внимательно следят за техническими требованиями надзорных органов субъектов РФ, осуществляющих контроль в области долевого строительства, а также участвуют в разработке предложений по совершенствованию законодательства в части градостроительной деятельности.

"Разработанная нами методика расчета строительной готовности жилого дома, позволяет в кратчайшие сроки качественно и объективно производить оценку. Кроме того, при необходимости, мы разрабатываем детальные рекомендации застройщику, позволяющие спланировать строительный процесс в объеме, необходимом для подтверждения 30% готовности" - пояснил Андрей Копытин.

Источник: РСК

Поделиться
в соцсетях