13 июля 2022

Центр инвестиционных проектов группы КТБ представляет новое направление деятельности компании – КТБ Брокер

В рамках этого направления наши специалисты проведут анализ и подготовят предложения для собственников зданий и сооружений, потерявших доходность.

Фактически им будут предложены варианты новой бизнес-модели, новые решения как увеличить доход, получаемый от арендного или любого другого бизнеса, связанного с недвижимостью и ее эксплуатацией.

Это возможно при проведении редевелопмента, то есть эффективного перепрофилирования (переназначения) под новое направление развития бизнеса невостребованных объектов недвижимости. Для восстановления бизнес-составляющей таких объектов актуален прежде всего маркетинговый подход, что позволяет предложить заказчику комплексное решение проблемы.

У специалистов КТБ Брокер уже есть примеры успешного применения такого подхода на практике, например владельцу ветхой недвижимости предназначенной под снос, были предложены оригинальные решения не только позволяющие вернуть зданию возможность дальнейшей эксплуатации, но увеличить полезную площадь в 2,5 раза. В подтверждение владелец здания получил официальный документ от Правительства Москвы, что запрос на редевелопмент удовлетворен и можно приступать к проектированию.

Вот основные этапы нашей работы:

• Создаем новую концепцию здания, построенную на общих ценностях

• и принципах партнеров;

• Выполняем глубокий градостроительный анализ территорий и комплекс маркетинга 4Р;

• Готовим финансовую модель инвестиционного проекта, тем

• самым определяем вариант наиболее перспективного использования объекта;

• Разрабатываем несколько архитектурных эскизов обновленного

• проекта;

• Проводим оценку выбранной концепции до выхода проекта на рынок;

• Привлекаем банковское проектное финансирование, частный капитал или комплексные инвестиции;

• Проводим сбор и разработку исходно-разрешительной документации;

• Проводим отбор подрядчиков из реестра квалифицированных подрядных организаций;